НОВОСТИ

Уважаемые собственники! Завтра, 3 апреля 2017 года состоится заседание Мурманского областного суда, который будет рассматривать наш иск в качестве суда первой инстанции. Пожалуй, наибольший интерес вызывает позиция СОНТ "Городок", которую будет представлять Смуров М. Б., или его представитель. Мы полагаем, что данная позиция прямо покажет цели, с которыми в СОНТ пришёл Михаил Борисович. Короче, ждём завтрашнего дня. Начнётся расставление определённых точек в нашей печальной истории. В случае, если сторона ответчиков предложит нам очередной фуфломицин в виде мирового соглашения, будут посланы в далёкий космос, как и в Кольском районном суде.

Приверженцев сбора денег на карту или наличными рекомендуем посетить вот эту страницу

Уважаемые собственники участков! Сегодня нам прислали коммерческое предложение от Россельхозбанка по приобретению оборудования для коттеджей (септики, котлы и т.п.) на выгодных условиях кредитования. Кому интересно, могут почитать тут

По последним данным в УМВД РФ на прошедшей неделе поступило ещё два заявления от граждан по факту мошеннических действий со стороны Застройщика. Таким образом на текущий момент дело расследуется по заявлениям 16 человек. Предполагаем, что в мае будут продолжены экспертизы по домам и инфраструктуре, которые были приостановлены из-за наступления зимы и невозможности работы на участках.

Уважаемые собственники недвижимости!

По имеющейся у нас информации Застройщик не только не оставил планов обанкротить СОНТ, но и активно готовится к этому мероприятию.

Предлагаем Вам рассмотреть плюсы и минусы банкротства СОНТ и ознакомиться с живым примером банкротства одного из СНТ...

Начнём с минусов...

1.В случае запуска процедуры банкротства, судом назначается конкурсный управляющий, к которому переходят абсолютно все функции управления СОНТом. Это значит, что ни Председатель Правления, ни Правление, ни общее собрание членов СОНТ не вправе принимать в Товариществе какие-либо управленческие решения. Всё решает исключительно конкурсный управляющий. Мы в СОНТе с этого момента никто, точнее просто содержатели конкурсного управляющего.

2. Конкурсный управляющий назначается судом из совершенно посторонних лиц, которым чужды и по барабану интересы СОНТа и его членов. Основная его задача, это побыстрее реализовать арестованное имущество, получить свою зарплату, заработать на различных кривых схемах, имеющих место при конкурсном управлении, и по тихому свалить.

3. Конкурсному управляющему судом назначается жалование, как правило от 50 000 до 140 000 рублей. Это жалование выплачивается от доходов, полученных в процессе реализации арестованного имущества и.... (внимание) со взносов членов СОНТ, которые попадают на банковский счёт или в кассу Товарищества. Таким образом, после запуска процедуры банкротства мы начинаем финансировать того человека, который будет вколачивать последний гвоздь в крышку гроба нашего СОНТа. Кроме этого мы будем финансировать "хотелки" конкурсного управляющего, которые он может заказывать по своему усмотрению. Например, конкурсный управляющий через свои фирмочки-прокладки будет иметь возможность заказывать оценочные и иные экспертизы, нанимать юристов, различных специалистов. Надеюсь Вы понимаете, что этими "юристами, специалистами" будут люди из ближнего круга конкурсного управляющего. Всё это будет оплачиваться из нашего кармана.

4. С момента запуска процедуры банкротства, снимаются аресты со счетов и имущества. Возбужденные исполнительные производства приостанавливаются. Это значит, что если решение суда о возврате земель общего пользования вступит в законную силу, оно может быть не исполнено, т.к. в процессе процедуры банкротства исполнительное производство будет приостановлено. Банковским счётом СОНТа распоряжается исключительно конкурсный управляющий, а не Председатель СОНТ. Всё управление Товариществом находится в его руках. Соответственно земли общего пользования, не ставшие собственностью СОНТа не могут быть распределены между его членами в случае ликвидации организации, как это определено нормами ФЗ-66.

5. Некоторые горячие головы из Правления СОНТ предлагают установить тариф и начать собирать деньги на строительство инфраструктуры, которую ставить на баланс СОНТ. Объясняем, что Ваши деньги может постигнуть та же судьба, что и судьба денег в своё время собранных Застройщиком. Дело в том, что на СОНТе висит 9 миллионный долг перед МРСК и АЭС за электроэнергию. Есть оч-ч-ч-е-нь большие сомнения, что этот долг не только погасится, но и будет уменьшаться (Норвежская деревня и ферма папы Застройщика расходуют электроэнергию не по деЦки). Соответственно имущество СОНТа может быть арестовано, и не раз, точно также, как и земельный участок, а потом продано с молотка. Таким образом ещё раз собранные деньги для СОНТа накроются медным тазом. Всем нам не будет принадлежать ничего из того, на что мы сдавали деньги в рамках СОНТ.

6. Некоторые горячие головы из Правления СОНТ предполагают начать сбор денег наличными. Они должны понимать, что для сборов наличными должна существовать кассовая книга, которую в любой момент могут проверить налоговая и судебные приставы. Последние имеют полное право изымать все наличные деньги, которые оприходованы по кассовой книге. Если поступающие средства не будут отражаться в кассовой книге, это чревато проблемами с законом для тех, кто эти деньги будет собирать. На досуге почитайте УК РФ.

7. У конкурсных управляющих есть хитрые схемы продажи арестованного имущества за бесценок, на чём они успешно зарабатывают себе на хлеб с маслом.... Соответственно имущества СОНТа может быть продано по цену, в разы ниже его реальной стоимости. Если Вы не знаете, как этому помешать, останетесь ни с чем.

А теперь о плюсах банкротства...

Увы, они нам неизвестны.

Ну и самое главное, для того, чтобы убедиться, что такое банкротство СОНТ и чем это всем нам чревато, почитайте вот этот поучительный пример из реальной жизни.

Может хотя бы это немного остудит головы тем, кто безоговорочно привык верить словам людей, пришедших в СОНТ с непонятными целями. 

Особенно вчитайтсь в эти слова: "Сейчас конкурсный управляющий подает иски в суд о взыскании со всех членов общества членских и целевых взносов,  а также процентов за пользование чужими деньгами. Общая сумма долгов составляет более 10 000 000рублей". 

Ждём не дождёмся момента, когда с нас начнут требовать деньги. С этого начнётся новый этап истории нашего Товарищества. Очень волнительный момент....

Уважаемые собственники!  25 марта 2017 года в Правление СОНТ было передано письменное требование членов СОНТ о проведении внеочередного собрания Товарищества и включении в повестку дня определённых вопросов

Предлагаем проект повестки дня внеочередного общего собрания членов СОНТ «Городок». Текст требования выглядел следующим образом:

Мы члены СОНТ «Городок», действующие на основании п. 9.2.17 Устава Товарищества и в соответствии со ст.21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» требуем созыва внеочередного общего собрания членов СОНТ «ГОРОДОК» в срок до 3 апреля 2017 года.

1. О принятии в члены СОНТ «Городок» собственников земельных участков, изъявивших желание стать членами Товарищества.
2. О расширении количественного состава Правления СОНТ «Городок» до девяти человек.
3. О выборах в состав Правления СОНТ «Городок» следующих членов Товарищества (списком):
- Горбунова Валерия Анатольевича;
- Евдосюка Сергея Николаевича;
- Смирнова Игоря Юрьевича;
- Соболева Леонида Владимировича;
4. О выборах ревизора СОНТ «Городок».
5. О запрете Председателю СОНТ «Городок» осуществлять любые действия по запуску процедуры банкротства СОНТ «Городок» без решения общего собрания членов Товарищества, принятого не менее двумя третями голосов членов СОНТ «Городок».
6. Об отключении от сети электроснабжения СОНТ «Городок» небытовых потребителей, расположенных за пределами границ территории Товарищества и незаконно подключенных к электрораспределительным устройствам СОНТ «Городок».
7. О направлении от имени СОНТ «Городок» заявления в УМВД по Мурманской области с целью проведения проверки финансово-хозяйственной деятельности Товарищества за период с момента его регистрации и до 31.12.2016 года, а также даче юридической оценки действиям Смолкина Виктора Петровича, Белко Сергея Николаевича, Смолкиной Елены Николаевны по продаже земель общего пользования и расположенного на них общего имущества, принадлежавшего Товариществу в пользу частного лица.
8. О представлении до 03.04.2017 года в Мурманский областной суд отзыва от имени СОНТ «Городок» по гражданскому делу № 2-1330/2016, которым СОНТ «Городок» в полном объёме признаёт исковые требования истцов.
9. Об исключении из состава членов СОНТ «Городок» в соответствии с п. 5.7.4 Устава Товарищества следующих членов Товарищества, нарушивших положения Устава и причинивших имущественный ущерб Товариществу своими действиями по продаже общего имущества;
- Смолкина Елена Николаевна;
- Белко Сергей Николаевич;
- Смолкин Виктор Петрович;

Ответ на данное заявление просим предоставить в течении семи дней с момента получения.

В голосовании приняло участие пять членов Правления. Один из членов Правления по некоторым вопросам голосовал против. В результате, наиболее важные вопросы по пунктам 1, 2, 3, 5, 6, были отвергнуты. В соответствии с ФЗ-66 требовать созыва внеочередного собрания членов Товарищества имеет одна пятая его членов. За короткий срок мы собрали 11 подписей при необходимых по закону девяти. При необходимости и наличия достаточного запаса времени собрали бы больше. Несмотря на это, четверо членов Правления СОНТ полностью проигнорировали требования одиннадцати участников Товарищества, что ещё больше усиливает раскол между собственниками и порождает недоверие. Фактически нам продемонстрирровали довольно откровенно, что мнение собственников Правление не интересует. Мы предполагаем, что Правление СОНТ устраивает тот междусобойчик, который они сами для себя создали, прикрывая это красивыми лозунгами о том, что всё делается для нас. Из положительных новостей нам было озвучено, что якобы СОНТ поддержит в суде исковые требования о возврате земель общего пользования, т.е. 31-го участка обратно в СОНТ. Текст отзыва мы не видели, поэтому об истинных намерениях руководителя СОНТ Вас проинформируем, опубликовав скан-копию отзыва после заседания Мурманского областного суда, которое назначено на 3 апреля 2017 года. Также было озвучено обещание М.Б. направить в УМВД России заявление в отношении Смолкина В. П., по факту отчуждения общего имущества. Аналогичное заявление было направлено инициативной группой несколько ранее. Также не будем строить радужных надежд, пока не увидим текст этого заявления. Возможно М. Б. нас осчастливит, разослав его копию на электронную почту. Особенно удивил отказ  М. Б, от отключения фермы, которая незаконно подключена к сетям энергоснабжения СОНТ и безучетно потребляет электроэнергию. Якобы М.Б. сослался на отсутствие правовых механизмов для отключения. Однако механизм отлючения должников, и особенно незаконно подключившихся абонентов довольно чётко прописан в федеральном законодательстве, в частности в Постановлениях Правительства № 442 и № 354 Соответственно своим отказом М.Б. ещё раз продемонстрировал, что он, или боится решительных действий, или заодно с семейством Застройщика. Может уже пора определитиься и занять чёткую позицию?

Уважаемые собственники! Как Вы уже наверно знаете, Правление СОНТ предложит нам на одном из собраний утвердить тариф на обслуживание инфраструктуры посёлка. Мало того, что юридически это незаконно, т.к. у посёлка нет в собственности этого "общего имущества", но это ещё и аморально, т.к. СОНТ является стороной договора у многих собственников. В этих договорах СОНТ является стороной, которая брала на себя определённые обязательства по строительству инфраструктуры. Эти обязательства СОНТ не выполнило, что предполагает финансовую ответственность перед собственниками. Соответственно СОНТ фактически должен собственникам гораздо больше, чем собственники СОНТу. Кроме этого, у всех в договорах есть пункт о том, что бремя содержания дома остаётся за СОНТом и Застройщиком до момента сдачи объекта строительства и подписания соответствующего акта.

Теперь предлагаем взглягуть на то, как мы собирали деньги в 2016-2017 г.г. на зарплату сторожей и оплату механизированной уборки. Выяснился прелюбопытнейший факт. В числе 16-ти членов СОНТ, попавших в Товарищество по "протекции" Застройщика ещё в июле 2016 года, есть лица, которые вообще ни за что не платили, т.е. не сдавали деньги ни на зарплату сторожам, ни на уборку территории. При этом эти же лица любили очень громко поголосить на общих собраниях и поорать на членов инициативной группы. Только члены инициативной группы регулярно и в полном объёме сдавали деньги. Жители "Норвежской деревни" откровенно забили на всё, при этом пользуясь очищенными в "Полярной усадьбе" дорогами. В связи с вышеизложенным мы решили больше не заниматься сбором денег ни на зарплату сторожам, ни на уборку территории. Раз у нас есть Правление СОНТ, пусть оно и организовывает эту работу, а мы с него спросим, почему "Норвежская деревня" ездит по нашим дорогам, ничего не оплачивая, почему старожили СОНТа вообще ни за что не платят и доколе это будет продолжаться... И будем спрашивать, как идёт претензионная работа с крикунами-"правдорубами", которые считают, что они имеют право ездить по дорогам, чистку которых оплатили их соседи....

Вай, ну наконец-то наше болото начало шевелиться и появилась такая штука, как дискуссия. Ужасно не люблю монологи, в связи с чем появление всевозможных писем и комментов на сайте очень даже приветствую, несмотря на то, что во многом не согласен с их авторами. Но на нашем сайте существует плюрализм мнений и мы даём высказаться всем, кто не оскорбляет своих оппонентов.

Хочу вступить в дискуссию с Гречаным Сергеем Петровичем. Данного человека не знаю, но по умолчанию ко всем незнакомым людям отношусь с уважением. Для начала хочу поблагодарить за развёрнутый комментарий. Искреннее уважаю людей, которые не отмалчиваются в стороне, надеясь, что буря пройдёт мимо них стороной.

И так, по порядку.

1. Уважаемый Сергей Петрович. Вы видимо меня плохо знаете, раз у Вас сложилось такое впечатление и Вы не с самого начала назревания конфликта владеете ситуацией. Дело в том, что изначально, то протестное движение, которое зародилось в посёлке в ответ на хамство, воровство, мошенничество, циничное игнорирование интересов собственников со стороны Застройщика, возглавил не я, а Юлия Соболева, которая в один прекрасный ноябрьский вечер 2015 года разослала всем на e-mail предложение собраться в посёлке и обсудить, что делать. На тот момент я уже должен был, как год проживать в построенном доме со всей оплаченной мной инфраструктурой. Так вот, протест возглавил изначально не я, а милая хрупкая женщина, которая в отличие от стада нас, мужиков, не побоялась это сделать. За это мы все должны быть ей, по крайней мере, просто благодарны. Иначе бы до сих пор часть собственников унижающе бегала бы за Застройщиком и заискивающим тоном выспрашивала бы, когда у меня на участке появится вода и электричество, или хотя бы фундамент.

2. С августа 2013 года по ноябрь 2015 года, т.е. фактически два года я бегал за Застройщиком и пытался решить вопрос с достройкой дома и коммуникациями совершенно нормальным человеческим способом - путём переговоров. Весь 2014 год Застройщик кормил  меня обещаниями. Потом начал отвечать на телефонные звонки через раз, потом через два, потом через три, а в 2015 году перестал отвечать вообще. И это при том, что ещё в июле 2012 года получил от меня 100% предоплату за дом и коммуникации в размере 6 800 000 рублей. Как Вы считаете, я должен был и дальше лебезить перед негодяем, или всё таки вспомнить о такой простой вещи, как человеческое достоинство и уважение к себе, как к личности?  Я выбрал последнее, в связи с чем без колебаний примкнул к той группе, которую изначально организовала Юлия Соболева, о чём нисколько не жалею. На наших собраниях я никогда не объявлял себя Мурзой и всегда подчёркивал, что мы команда, которая вместе решает поставленные цели.

3. Уважаемый Сергей Петрович. Видимо Вы, как и многие в нашем посёлке попали под очарование и бархатный голос Михаила Борисовича, который "мягко стелет, но потом жёстко спать". Именно со стороны Застройщика всем собственикам начала навязываться мысль, что я Чемпион, Босс, Мурза, Демиург и т.п.  Как я уже сказал выше, в нашей инициативной группе мы сообща решаем исключительно все вопросы, не выделяя и не наделяя особым статусом кого-то из её членов и не считая его лидером. Мы решаем всё исключительно коллегиально. Ведь даже ТСН "Полярная усадьба" возглавляю не я, а Величко Леонид. Тем не менее, в силу моего жизненного опыта, бывшей профессии, а также наличия образований в таких областях, как юриспруденция и радиосвязь, я обладал несколько более широкими возможностями для того, чтобы Застройщик не смог задавить наш протест или свести его к минимуму. Я крайне целеустремлённый человек и если я ставлю перед собой цель, то всегда её достигаю. В силу своей бывшей профессии я обладаю более точной и объективной информацией о том, кто, что и как делает в нашем СОНТе, и самое главное зачем! Мне непонятно, в каких "необоснованных обвинениях" Вы меня подозреваете? Люблю конкретику. Уточните. Например, в роли руководителя СОНТ "Городок" я вижу не себя, не Смурова М.Б., а Старостенкова Сергея, обладающего соответствующими знаниями, опытом, а самое главное наличием свободного времени, чтобы иметь возможность уделять внимание Товариществу. Лично от меня ему будет оказываться всегда помощь и поддержка. И если Вас всех так заботит, что я не даю некоторым товарищам "спать под шапкой", то смею Вас заверить, что после возврата земель общего пользования обратно в СОНТ, моя активность сведётся к отслеживанию того, чтобы в СОНТе все делалось по закону. Можете избрать в СОНТе себя кем хотите и в любом количестве. Но пока вопрос с дорогами не решён, я буду делать все, чтобы справедливость восторжествовала. По "понятиям" в посёлке делаться ничего не будет. Лично я приложу максимум усилий, чтобы это было именно так. Мне наплевать, нравится кому это или не нравится, считает меня кто-то Демиургом или нет. Понимаете, наплевать. Слишком долго я сносил хамство и непорядочность не только от Застройщика, но и от тех, кто перед ним лебезил и продолжает лебезить, забывая о чувстве собственного достоинства и суде божьем.

4. Из-за чего весь сыр бор? Сергей Петрович. Вам известно, кто первым внёс раздрай в отношения между жителями посёлка и с чего началось противостояние? Может Вам сказали, что это инициативная группа написала донос-пасквиль на своих соседей? Ведь именно с подписания этой гадкой и абсолютно лживой бумаги пробежала   чёрная кошка между соседями. Это был самый первый камень в генерацию того хаоса, который мы наблюдаем все два прошедших года. В отношения между собственниками-соседями этим пасквилем была заложена мина замедленного действия. А теперь, подскажите, Вы могли бы подать руку негодяю, который, например, написал на Вас лживый донос, из-за котрого у  Вас начались проблемы? Что мы сделали плохого тем людям, которые этот донос на нас настрочили? Ведь мы разбирались не с ними, а с Застройщиком, который нас обманул на очень большие суммы денег. Мы должны были эти деньги негодяю простить? Поэтому, когда Вы говорите про ХАОС, начните с предистории, с чего этот ХАОС начался и кто его породил. В силу урбанизированности нашего региона мурманчане не имеют опыта загородного общежития и во многих случаях не понимают,  какое важное значение имеют хорошие отношения со своими сеседями. Лично нам даже в голову бы не пришло написать на своих соседей какую-то кляузу, т.к. посёлок слишком мал, чтобы потом обходить друг друга стороной, дабе не столкнуться взглядами.

5. По поводу "плохих" и "хороших". Как Вам известно, в июле 2016 года Застройщик  принял в СОНТ 16 человек. Будем называть их "хорошими". А теперь ответьте, почему 16 "хороших" человек с июля 2016 года до марта 2017 года, т.е. ровно 8 месяцев, не могли принять в СОНТ своих соседей, которых видимо нужно назвать "плохими". Вам было некогда? У Вас враги сожгли родную хату со всеми документами? На Вас напал птичий грипп? Что конкретно помешало Вам в течение 8 месяцев принять в СОНТ  своих соседей? Почему, уже в 2017 году 16 "хороших" людей кулуарно собрались своей компанией и без основной масссы собственников обсуждали вопросы, которые всех нас затрагивают? Кто Вам дал такое право? Вы им сами себя наделили? С какой  стати? Именно Ваши действия по игнорированию интересов своих соседей и их прав на вступление в СОНТ, явились причиной нарастания стены недоверия друг к другу.Почему Вы, 16 "хороших" собственников, якобы не зависящик от Застройщика,  заставили нас обращаться в суд, чтобы стать членами СОНТ? Вам Застройщик не дал своего соизволения? Не посчитайте за трудность, ответьте?

6. Мы изначально были настроены на общую совместную работу всем посёлком. Именно для этого мы собрали всех желающих в "Меридиане", куда пришёл и М.Б. В результате собрание переросло в непонятные вопли и обвинения М.Б. меня в том, что дескать я явился причиной развала бизнеса его знакомых. Это к тому, что М.Б. потом нас обвинил в том, что дескать мы можем сорвать собрание от 02.03.17 г. и не пустил на него. Как он срывал наше собрание, видимо М.Б. подзабыл. Есть видеозапись, можем напомнить, очень занимательное действо...   Давайтие теперь вспомним  общее собрание собственников от 4 декабря 2016 года, на котором нас якобы приняли в члены СОНТ. Разве кто-то из инициативной группы проголосовал против хоть по одному вопросу, который был вынесен на обсуждение прежним руководством СОНТ? Мы Вас поддержали в надежде, что будет реальная работа, учёт общих интересов и серьёзное обсуждение проблемных вопросов. Что получилось в итоге? В итогое нас опять попытались обмануть, представив "смету" с заложенными в неё откатами и умопомрачительными зарплатами и послав наши интересы к чёртовой матери. Когда эта смета на сайте была подвергнута справедливой критике, меня обвинили в "гонениях на человека, который ещё ничего не  начал делать". Извините, но если опытный в строительстве человек так действует ещё не начав ничего делать, что было бы дальше? Ждать появления Застройщика № 2? На "Правлении" в январе 2017 г. мной была предложена схема сбора денег путём регистрации ТСН, чтобы деньги собирались не в  мешок, а нормальным цивилизованным способом через расчётный счет в банке. Что я услышал в ответ? В ответ я услышал абсолютно неаргументированное ничем, типа, иди ты в ж...пу со своим ТСН. Мы будем собирать деньги налом. Т.е. люди в том Правлении изначально не были настроены на конструктивный диалог. Всё время происходила оттяжка по времени. Нас эта умышленная медлительность крайне раздражала. Так как у нас уже не было желания и времени ждать у моря погоды, группой единомышленников было организовано ТСН "Полярная усадьба", через которое мы предполагали аккумулировать деньги для строительства инфраструктуры. На следующем заседании Правления я предложил его членам, чтобы все собственники стали одновременно членами и СОНТ, и ТСН, Но так как у ТСН банковский счёт не арестован, соответственно через него можно было бы без проблем вести работу по строительству инфраструктуры и обслуживанию посёлка. Дабы развеять сомнения в какой-либо материальной заинтересованности, я лично предложил Ушинской И. А. стать Председателем ТСН "Полянная усадьба". В ответ опять категоричное нет, без аргументации и объяснения причин! Это к Вашим словам о "работе вместе". Если люди хотят работать вместе, то они идут на уступки друг другу и компромиссы, учитывают интересы друг друга. Но именно со стороны Вашего Правления и 16-ти его членов мы этих компромиссов не увидели. Вы захватили все управление в СОНТе, Вы не принимаете никакие наши конструктивные предложения. Так кто из нас не захотел "работать вместе"?

7. Теперь о главном.... Для чего М.Б. пришёл в СОНТ? Мне абсолютно точно известно, что именно М.Б. помогал Застройщику восстанавливать документацию Товарищества после возбуждения уголовного дела, когда у Застройщика первые две недели от страха посадки штаны не просыхали. Когда уг. дело в отношении Застройщика будет передано в суд, откроются многие интересные события. Почему я считаю, что М.Б. действует в интересах застройщика?

- на 8 месяцев умышленно был затянут процесс нашего приёма в члены СОНТ;

- умышленно сделано всё, чтобы в Правление не попал ни один человек из инициативной группы;

- умышленно в СОНТ был приведён в роли Председателя бывший соратник М.Б. по судебным процессам г-н Млынорик, основной задачей которого было ничто иное, как банкротство СОНТ;

- по аналогии с Застройщиком умышленно приняты конкретные действия по затягиванию судебного процесса о возврате земель общего пользования обратно в СОНТ. Ссылка на то, что якобы М.Б. не успел ознакомиться с материалами дела, это верх лицемерия, ибо наши исковые требования состоят всего из двух пунктов. Первый - признать сделку по продаже земель общего пользования ничтожной. Второй - вернуть всё обратно в СОНТ. Что тут непонятного?  Ведь на общем собрании в отеле "Меридиан" М.Б. показал очень хорошее знание сути происходящего судебного разбирательства. При этом являться в Ленинский суд по менее важному для СОНТ вопросу у М.Б. времени почему-то хватило, в т.ч. ознакомиться с материалами дела и даже написать соответствующие заявления по двум искам. На нашем сайте вывешивались абсолютно все документы, которые касались этого судебного процесса.

К чему всё это? Ответ прост, как репа. Всё дело в непроданных арестованных земельных участках, которые также, как и земли общего пользования зависли ввиду судебного запрета на реализацию. Именно в этих 69 земельных участках и заключается весь сыр бор. Даже если предположить, что цена каждого участка составляет около 400 000 рублей, то набегает сумма в 27 600 000 рублей. Если предположить, что на каждом участке можно построить дом, то сумма возможной прибыли увеличивается ещё в 2-3 раза. Эти деньги Застройщик не хочет терять ни при каких обстоятельствах, в т.ч. и потому, что без контроля над "Полярной усадьбой"  обречён на провал бизнес по строительству посёлка "Норвежская деревня", который на 100% зависит от "Полярной усадьбы" в плане электричества и подъездных дорог. На кону очень большие деньги, и Застройщик делает всё, чтобы эти деньги не потерять. А не потерять эти деньги он может только в том случае, если он продолжает тем или иным способом контролировать СОНТ.

А теперь зададимся вопросом. Мы все заплатили Застройщику около 500 - 700 000 рублей на создание инфраструктуры. Эти  деньги Застройщик бездарно проср...л на ништяки (Мальдивы, Кайены, квартиры). Имеют ли собственники моральное право возместить себе причинённый ущерб за счёт реализации имущества, ранее принадлежавшего Застройщику. Не сомневаюсь, что все ответят утвердительно. Так вот, реализация хотя бы 20-ти индивидуальных участков, которые могут вернуться в СОНТ в составе 31-го участка позволит полностью рассчитаться с долгами по электричеству. Реализация еще 20-30 участков позволит получить деньги, на которые будет возможно построить всю инфраструктуру.Однако М.Б. очень активно продвигает идею о том, чтобы долги были погашены самими собственниками, как будто СОНТ не является стороной финансовых обязательств перед собственниками. К чему бы это?

Возврат 31-го участка в собственность СОНТ, этот исключительно единственный вопрос, который сейчас нужно активно решать. Брелоки, изменения в Уставе, Положения, Тарифы, это ИБД (имитация бурной деятельности). Да, эти документы безусловно нужны, но нужны они на том этапе, когда в СОНТе появится хоть один  кв. сантиметр земель общего пользования. Без этих земель и СОНТ и ТСН находятся в равном юридическом положении. Разве это не так?

Почему М.Б. так активно обходит стороной вопрос о том, что долги СОНТа могут быть погашены не путём сбора с собственников  участков очередного бабла, а путём реализации того имущества, которое может вернуться в СОНТ после вступления судебного решения в законную силу. Кстати, таким же образом может разрешиться вопрос и с теми участками, которые были куплены у Смолкиной и которые попали под судебный арест. Решением общего собрания членов СОНТ эти участки могут быть проданы собственникам за символическую плату (1 рубль).

На 100% уверен, что как только решится вопрос с 31-м участком, Правление СОНТ потеряет интерес к какой-либо деятельности в Товариществе. Напрочь! Именно зависший вопрос с 31-м участком не позволяет Застройщику утратить контроль над СОНТом.

8. По технике....  Три единицы спецтехники были приобретены мной для проекта, который летом 2017 года будет реализовываться в Териберке. Зимой техника там не нужна, поэтому она работает в "Полярной  усадьбе". При необходимости в летний период в посёлок может быть передислоцирована из Мурманска другая, менее габаритная техника.  Сергей Петрович, поверьте, если я имею возможность приобрести за 12 млн. руб. новую спецтехнику, помимо той, которая уже у меня имеется, рассуждения про зарабатывание на уборке территории посёлка ничего, кроме улыбки у меня не вызывает. Уборка посёлка  мной осуществлялась исключительно для того, чтобы в очередной раз показать людям, что их банально обманывают, завышая количество отработанных часов и завышая стоимость работ.  Так сказать живой пример. И где Вы прочитали, что уборка территории мной объявлялась геройским поступком? Дайте ссылку на цитату... Можете заказывать технику из Мурманска, с обязательной оплатой прогрева и пробега до посёлка, в чём вопрос? Никто же Вам не запрещает это делать, но только вот почему-то никто из вас этой работой за весь зимний период так и не озаботился.

9. По "ехидство" и общее имущество... Сергей Петрович, потрудитесь привести кадастровый номер участка, который является в н.в. "террриторией СОНТ". Под убаюкивающий баритон М.Б. Вы совсем не разглядели сути в том, что такое СОНТ по понятиям М.Б, и что такое ТСН, по нашим понятиям. В отличие от М.Б., мы не объявляем, что с завтрашнего дня допуск на территорию посёлка будет ограничен. Кто дал право М.Б. устанавливать порядки на территории, которая пока не принадлежит СОНТу? Ведь М.Б. юрист, должен понимать, что такое ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК!  Может М.Б. направить свою активность как раз на то, чтобы это общее имущество у СОНТа появилось? Для Вас, Сергей Петрович поясняем, в отличие от СОНТ, в ТСН мы не предполагаем никакого принуждения. Все сборы на строительство инфраструктуры у нас являются исключительно добровольными. Если позволить М.Б. утвердить какие-либо тарифы в СОНТ, без возврата земель общего пользования, то это лишит стимула решать вопрос о их возврате в принципе. Опять же, это даст возможность М.Б. манипулирования членством в СОНТе, т.е. исключать из членов СОНТ за неуплату незаконно утверждённых общим собранием взносов. В связи с этим лично я, и многие другие собственники будем обжаловать в судебном порядке любое навязывание каких-либо сборов в рамках СОНТа ровно до того момента, пока земли общего пользования не вернутся в Товарищество и не будут поставлены на кадастровый учёт, как собственность СОНТ. Это наше законное право и цивилизованный способ решения спора. Как только ЗОП вернутся в СОНТ, не вопрос, мы примем активнейшее участие в утверждении тарифов на обслуживание, т.к. это требование законодательства.

10. По информации... Сергей Петрович, информацией с Правлением СОНТ мы делимся, а вот Правление СОНТ с нами нет. Ровно неделю назад по просьбе С. Старостенкова мной были переданы ему технические условия МРСК. А ведь я мог проосто сказать, что у меня ничего нет... Нас же Правление СОНТ выставляет за дверь, когда рассматривается вопрос, непосредственно затрагивающий наши права. Во такая печальная история не в Вашу пользу...

11. Про "полтора месяца". Сергей Петрович, Вы лукавите, так же, как и М.Б. Ведь Вы приняты в члены СОНТ в июле 2016 года, т.е. 8 месяцев назад. Например я, когда организовывал ТСЖ, все документы разработал исключительно сам за 4 рабочих дня. А вам не хватило на это целых восемь месяцев. Почему? Почему Вы начали шевелиться после того, как мы стали подавать иски в суд о понуждении принятия нас в члены СОНТ?

12. В своё время членов инциативной группы обвинили в том, что дескать мы навязываем людям сбор денег на инфраструутуру, которая фактически в посёлке есть. Теперь, Сергей Петрович, Вы оказались в той ситуации, в которой были мы немного ранее. Можно мы тоже начнём голосить сразу же после того, как Ваша команда предложит скинуться деньгами на строительство инфраструктуры? Ведь она же на самом деле по утверждению Ваших единомышленников  есть, зачем её строить? :-)))

13. Какой выход мы видим? Так сказать список первоочередных мер:

13.1.Принять все меры, чтобы 31-й участок вернулся в собственность СОНТ. Это самый главный сейчас вопрос.

13.2. В случае, если суд не защитит права тех собственников, которые купили землю у Смолкиной и их участки попали под судебный арест, решением общего собрания перезаключить договора купли-продажи с этими собственниками по символической цене в 1 рубль.

13.3. В случае возврата 31-го участка в собственность СОНТ провести межевание и выделить из 31-го участка земли общего пользования, которые поставить на кадастровый учёт, как собственность СОНТ.

13.4. Провести межевание непроданных земельных участков, оставшихся после удовлетворения требований кредиторов, поставить их на кадастровый  учёт и  решением общего собрания 2/3 членов СОНТ выставить на публичные торги.

13.5. Деньги, вырученные от продажи этих участков использовать для строительства инфраструктуры посёлка (электросети, канализация, водопровод, дороги, забор вокруг посёлка).

13.6. Заключить с энергетиками соглашение о согласии передать в собственность МРСК и АтомЭнергоСбыта часть участков, чтобы был снят арест со всего остального.

6. В соответствии с нормами ФЗ-66 заключить с ТСН "Полярная усадьба"  договор о союзе, и через банковский счёт ТСН принимать все платежи и сборы, как иденнственно цивилизованный способ приёма и учёта денежных средств. В ТСН "Полярная усадьба" принять всех желающих и провести перевыборы Правления, чтобы в нём присутствовали те же люди, что и в Правлении СОНТ. Таким образом будет обеспечен достаточно жёсткий контроль за совместной деятельностью. Сбор денег наличными, это пустая и бесперспективная затея, ибо многие собственики не доверяют тем, кто ещё совсем недавно поддерживал Застройщика.

7. После того, как у СОНТ появится земельный участок и общее имущество, запустить процедуру принятия всевозможных Положений, Регламентов, Уставов, Правил и т.д. Сейчас от этих документов толку, как от козла молока.

8. Провести тендер между различными организациями на разработку проектной документации и проведение строительных работ по обустройству инфраструктуры посёлка. Представить собственникам смету для осмысления и утверждения. Если до этого времени со счетов СОНТа не будет снят арест, все сборы осуществлять через счета ТСН.

9. Признать идею банкротства СОНТ актом вредительства и саботажа со стороны Председателя. Если Председатель боится привлечения к уг. ответственности за неподачу заявления о банкротстве, что на самом деле бред сивой кобылы, то пусть просто сложит с себя полномочия. Мы найдём на место Председателя человека, который этого не боится и знает, как действовать. Ничего сложного.

10. Ещё раз напоминаю про систему сдержек и противовесов. Именно с этой целью мы предлагаем расширение количественного состава Правления СОНТ. Мы готовы к равноправному диалогу, который предполагает взаимный учёт интересов. Если компромисса между собственниками не будет, ни у одной из групп никогда не получится диктовать условия другой группе. Никогда!  

Нами подготовлено письменное требование к Правлению СОНТ "Городок" с целью проведения внеочередного собрания с вопросами повестки дня, которые члены СОНТ считают необходимым рассмотреть на этом собрании. Самый главный вопрос, это расширение Правления СОНТ до девяти человек и введение в его состав людей, которые не отметились дружбой с Застройщиком. Это необходимо, чтобы работала система сдержек и противовесов, т.к. когда у руля Товарищества, его Председателем,  бухгалтером, ревизором будут люди из одной дружной компании, контролировать их будет невозможно. Правление СОНТ, состоящее из людей разных взглядов, это залог того, что основная масса вопросов не будет приниматься кулуарно. Для чего это делается?  Наверняка Вы заметили, что затягивание судебного процесса по возврату земель общего пользования, которое планомерно осуществляет Застройщик, идёт параллельно с затягиванием всех процессов в самом СОНТе. Делается  это очень просто, - все собрания членов СОНТ назначаются с разрывом один-два месяца, хотя закон, Устав СОНТ и обычная человеческая логика позволяют это делать в три раза чаще. Опять возникает вопрос доверия к руководству СОНТа, которое своими действиями по затягиванию собраний фактически действует в одном русле с Застройщиком. У нас большая просьба к тем лицам, для которых участие в работе СОНТа, это участие в решении судьбы Застройщика и его бизнеса. Если Ваша основная цель, это спасти Застройщика, то лучше сразу сложите с себя полномочия и не мешайте собственникам самим обустраивать свою жизнь. В посёлке продолжают кружить одни и те же лица, которые так или иначе были связаны дружескими, финансовыми или трудовыми отношениями с Застройщиком. Эти лица пока заняли выжидательную позицию, но никужа при этом не делись, видимо надеясь, что их час ещё придёт. Однозначно Вам даём понять, что если Вы будете стоять на пути реанимации жизни в посёлке, то рано или поздно у людей наступит точка кипения, после которой Вас всех снесут к чёртям собачьим. Может уже хватит изображать из себя суперозабоченных судьбой СОНТ, при этом делая всё возможное, чтобы в СОНТ не вернулось общее имущество, без которого Товарищество придётся ликвидировать. Ещё раз напоминаем Вам, что все мы живём в маленьком провинциальном городе, и делать гадости в таком тесном мире своим соседям, это глупо ти недальновидно. Подумайте об этом на досуге. Денег от нас Вы всё равно не увидите, т.к. у нас есть уже печальный опыт "финансовой дружбы" с Вашим работодателем и благодетелем...

Уважаемые друзья! После получения сегодня письменного обращения Михаила Борисовича Смурова, не могу удержаться, чтобы не прокомментировать его точно также, как мы комментировали не так давно пасквиль, настроченный рядом собственников на своих соседей, дабы защитить бизнес Застройщика..... Извиняйте конечно за некоторый юмор, который будет присутствовать при комментировании, но удержаться от такого наслаждения я абсолютно точно не могу....

Для начала можете освежить память тем доносом, который настрочили на своих соседей некоторые собственники. Мы конечно понимаем, что ряд граждан подписали эту бредятину не читая, зла на них не держим, но часть наших соседей, первыми принятыми в СОНТ, сделала это совершенно умышленнно. Некоторые люди, которые  подписали пасквиль, присутствуют в Правлении СОНТ.  Можете убедиться, что Застройщик и они, это фактически единомышленники.... И надеюсь нет смысла объяснять, кто "ваял" этот шедевр?  Почитать можно тут

И так, начнём по порядку...

1. Михаил Борисович во первых стороках своего письма нас всех заверяет, что решение стать председателем было спонтанным. Позволю себе усомниться в этом, поскольку за этот период времени неплохо его изучил и могу однозначно сказать, что необдуманных и спонтанных решений М.Б. не принимает, хотя бы в силу своей профессии и сферы бизнеса. Лукавит? Судить Вам, уважаемые собственники... Надеюсь за время общения с тем же Застройщиком, Вы научились разбирать, где человек лукавит, врёт или притворяется....

2. Далее М.Б. обвиняет инициативную группу в том, что дескать мы "не вникаем в суть дела". Каково? Уважаемый Михаил  Борисович, да мы самые первые из всех собственников стали вникать в суть дела. Именно благодаря нам, а не Вам и Вашему окружению было установлено, что все дороги, в т.ч. та, которая ведёт к Вашему дому, незаконно принадлежит не возглавляемому Вами СОНТу, а частному лицу. Если бы не мы, то из-за пропуска срока исковой давности эти земли никогда бы не вернулись в СОНТ.  Далее М.Б. утверждает, что дескать мы "нелицеприятно отзываемся о каждом, кто "пытается привести дела в СОНТе в соответствующий вид". Уважаемый М.Б, как рекомендованный Вами на должность управляющего человек "старался привести дела СОНТа в соответствующий вид", мы уже успели заметить, получив т.н. "смету" с умопомрачительными зарплатами и кучей ненужных СОНТу специалистов. Если Вы внимательно прочитаете весь сайт, то не найдёте ни одной фразы, где мы кого-то в чём-то обвиняем или высказываемся в оскорбительном тоне.  Люди из Вашей группы первыми подписали тот донос, который подсунул им Застройщик, дабы спасти свою шкуру от уголовного преследования, а также "бизнес" от краха.  Именно с момента написания  этого доноса и начался раздрай не между собственниками и Застройщиком-мошенником, а непосредственно между собственниками, чтобы было для нас просто удивительно, т.к. наши иски в суд и заявления в полицию были направлены не только на защиту наших личных интересов, которые были нарушены действиями мошенников, но и в целях  всего посёлка, ибо Вам как никому другому известно, что без общего имущества СОНТ не может существовать и не было бы сейчас тех собраний, на которых мы в н.в. пытаемся найти выход из тупика. Разве это не так, уважаемый М.Б? Разве не действиями именно инициативной группы стало возможно проведение этих собраний? Почему Вы, желая жить в посёлке и говоря Вашими словами "налаживать" работу СОНТа, не стали вместе с нами проводить работу по возврату в СОНТ общего имущества? Что Вам мешало, как опытному юристу возглавить это движение, раз Вы уже в 2014 году ратовали за справедливость? Может Вы против возрата общего имущества обратно в СОНТ?

3. Далее М.Б. упрекает, что никаких конструктивных предложений по решению проблем посёлка инициативная группа не предлагает. Уважаемый М.Б., пока Вы  и Ваши 16 членов СОНТ "спали под шапкой", восемь месяцев "принимая нас всех в СОНТ" и ровным счётом ничего не делая, инициативная группа помимо проведения экспертизы по землям общего пользования, помимо участия в бесконечных судах, в которых Вы ни разу нам не помогли, вела переписку с государственными органами для понимания того, как именно нам, на абсолютно законных основаниях, построить в посёлке нормальную инфраструктуру. С декабря 2015 года мы ведём эту переписку, вследствие чего у нас накопился очень ценный архив информации, как-то, например, технические условия МРСК, за которыми Ваше правление почему-то обратилось в инициативную группу, а не непосредственно в МРСК, технические условия и ответы Мурманскводоканала, ответы Кольской и Кильдинской администрации, Росприроднадзора, АтомЭнергоСбыта, МРСК, и т.д. и т.п. Пока Вы "спали под шапкой", важно надувая щёки, именно инициативная группа вложила 12 миллионов рублей в приобретение новой техники, позволяющей убирать посёлок, а также проводить иные работы по более низким для собственников ценам. В результате, именно благодаря инициативной группе, а не Вам и Вашему окружению этой зимой посёлок не остался занесённым снегом. Именно благодаря инициативной группе было установлено, что для полноценной уборки посёлка не нужно 10-13 часов работы трактора по 1800 рублей, а достаточно всего пяти и по цене 1600 рублей. Причём в нашем варианте берётся исключительно чистое время работы техники, т.е. без заложенного часа на прогрев двигателя и доставку. Именно инициативная группа объехала несколько проектных организаций и получила коммерческие предложения по разработке проектов и строительству энергосети, водопровода и канализации. Именно от инициативной группы направлены запросы в Мурманскводоканал, МРСК на выдачу технических условий для подключения к их  инженерным сетям. На заседании ещё старого "нелегитимного Правления" мы предложили Вам создать вместе ТСН и начать сбор платежей в безналичном порядке, но именно Ваша группа активно воспротивилась этому, т.к. это противоречило Вашим планам сбора платежей наличными. В силу Вашего активного нежелания идти на компромисс, мы самостоятельно создали ТСН "Полярная усадьба", через которое попытаемся решитть те задачи, которые решить через СОНТ уже принципиально невозможно. В настоящее время мы ждём вердикта МРСК и Мурманскводоканала, куда направили запросы на выдачу технических условий для строительства инженерных сетей. В случае успешного получения техусловий, следующий этап, это подбор организации, которая сделает нам проект со всеми необходимыми согласованиями и организации, которая эти сети построит. Когда будут озвучены цены, тогда эта информация будет доведена до всех собственников. Без проектной документации и согласований никто из нас больше никому не даст ни рубля на какое-либо строительство. Плавали, знаем, чем это заканчивается.

4. Далее М.Б. высказался, что дескать у нас нет желания вести деятельность совместно, на благо посёлка. А с чего Вы это взяли, М.Б?  Почему Вы за нас решили, что у нас нет такого желания?  Вот мы, отстаивая в суде по сути интересы СОНТа, ведём именно такую деятельность, а Вы ведёте деятельность во вред СОНТа, представляя в суд ходатайства об отложении дела в четвёртный раз по причине того, что дескать Вы не успели ознакомиться с материалами. Обращаем внимание всех собственников, что в марте 2017 года М.Б. лично участвовал в судебном процессе в Ленинском районном суде, где решался вопрос о снятии обременения с СОНТ в виде запрета изменять Устав и организационно-правовую форму. Таким образом это наглядно показывает, что в тех случаях, когда присутствие в суде выгодно М.Б., он там присутствует лично, а в том случае, когда не выгодно, он присылает своего помощника с ходатайством об очередном отложении рассмотрения дела, тем самым действуя во вред СОНТу. Из этого можно сделать вывод, что присутствие в Облатном суде на аппеляции было невыгодно М.Б.  Затягивание дела выгодно Застройщику, и получается что подачей ходатайства  интересы М.Б. совпадали с интересами Застройщика. Совпадение? Думайте сами....

5. Про "кошмар с глиняными дорогами и забитыми колодцами" первыми начали рассказывать мы, публикуя на сайте соответствующую информацию и видеоролики. Именно инициативная группа стала бить тревогу, что в одно прекрасное утро может быть вынесено судебное решение о запрете использования канализации в посёлке. Именно инициативная группа, а не Вы, М.Б, вывела на "чистую воду" Застрощика, предоставив на всеобщее обозрение ответ Кольской администрации и Мурманскводоканала, согласно которым никаких проектов, никаких согласований, никаких разрешений на строительство водопровода и канализации не существовало и не существует в природе. Именно мы призывали всех объединиться, пригласив на собрание в отель "Меридиан". И именно Ваша группа сделала всё, чтобы не объединяться. Ведь именно Вы 8 месяцев подряд не решали вопрос о нашем приёме в члены СОНТ. Почему?  Разве не члены иницативной группы, в т.ч. на этом сайте, призывали всех вступить в члены СОНТ?  Получается, что стать Председателем СОНТ Вы вдруг решили в тот момент, когда окончательно стало ясно, что победить инициативную группу путём дешёвых и беспонтовых наездов не получается... Если бы мы постоянно не двигали процесс, до сих пор в СОНТе было бы 16 человек. 

6. Про утвержедение М.Б., что Смолкин якобы не оказывал и не оказывает никакого влияния на его назначение Председателем СОНТ.... Давайте немного подумаем тем местом, где находятся мозги, а не опилки. Кто принял в СОНТ тех 16 человек, в т.ч. и М.Б. в июле 2016 года? Ответ - семейство Смолкина... Вопрос- почему семейство Смолкина не приняло в СОНТ сразу всех собствеников? Ответ - потому, что это не входило в планы Смолкиных.

Чья фамилия фигурирует в куче судебных решений, имеющихся в свободном доступе в интернете, рядом с фамилией М.Б.? Ответ - фамилия Млынорика.

Считаете ли вы случайностью то, что Млынирок регулярно оказывается в том месте и в то время, когда там же оказывается и М.Б?  Особенно если учесть, что г-н Млынорик значительную часть своей сознательной жизни занимался банкротствами предприятий... Совпадение? Почитайте решения судов например тут

7. По поводу "реструктуризации" задолженности СОНТ перед энергетиками. М.Б. умалчивает, что встречаться с энергетиками может не только он, но и мы тоже... Внимательно вчитайтесь в фразу, написанную М.Б. - "при частичном погашении задолженности  по оплате фактически потреблённой электроэнергии, энергетики  готовы рассматривать вопрос об урегулированиии задолженности и её реструктуризации". Прочитали? Что нибудь поняли? А ведь эту фразу писал не сантехник Потапов, а опытный юрист....Написана она миенно так для того, чтобы побольше напустить туману, но при этом чтобы никто ничего не понял.

Во-первых, при любых официальных переговорах подписывается протокол о намерениях, соглашение о реструктуризации, или график погашения задолженности. Нам представили этот документ? Ответ - НЕТ! Вопрос- ПОЧЕМУ? Ответ, а потому, что гладиолус!

Во-вторых, что опытный юрист М.Б. вкладывает в понятия "урегулирование задолженности и реструктуризация"?  Нам снизят тариф, нам протянут ещё один резервный кабель, с имущества СОНТ снимут арест? М.Б., какой конкретно "ништяк" перепадёт СОНТу в случае, если СОНТ частично погасит задолженность? 

В-третьих, в каком размере СОНТ должен погасить задолженность, чтобы этот "ништяк" от энергетиков получить? Что такое "половина"? Половина от какого долга? Перед МРСК или АтомЭнергоСбытом, или вместе взятыми? Ёлки палки, М.Б., Вы же юрист, зачем писать водой? Конкретику можно?

В-четвёртых, в какой конкретно срок СОНТ должен "частично погасить задолженность", чтобы стать обладателем "ништяка"? Месяц, полгода, год?

В-пятых, мы тоже пообщались с "энергетиками" в лице руководства АтомЭнергоСбыта, и получили однозначный ответ, что без погашения 100% долга за электроэнергию, снятия ареста с имущества СОНТ не может быть и речи. Так для чего же поётся песня о "необходимости срочного погашения половины задолженности"? Как мы предполагаем, делается это по следующими причинам.... Близится срок, когда уголовное дело в отношении Застройщика может быть направлено в суд. Основная претензия по заявлениям собственников, это разворованные деньги на инфраструктуру, а также хищение электроэнергии, за учёт которой отвечало бывшее руководство СОНТ и руководство компаний, принадлежащих Застройщику. Заставив нас заплатить по 100-200 000 за электроэнергию, появится возможность снять часть обвинений в адрес Застройщика и его папы, который в ближайшее время может присоединиться к фигурантам уголовного дела. Очень интересно, что конкретно  положительного произойдёт, если собственники, допустим, заплатят одновременно 4 000 000 рублей долга энергетикам? Кто в АтомЭнергоСбыте осмелится взять на себя ответственность снять арест с ликвидного имущества СОНТа в виде земельных участков? Это же заведомо расстрельное решение с вариантом получить волшебный пендаль с должности.... Уважаемый М.Б., памятуя опыт общения с Застройщиком, словам мы теперь не верим, покажите, так сказать бумагу. Такую бумагу, чтобы всем бумагам была бумага! Так сказать БУМАЖИЩЕ!!!!

8. Про "сбор и обобщение информации", Вы это М.Б. сильно сказали. Видимо месяц не спали днями и ночами собирали информацию, которая уже давным давно обсуждается на этом сайте совершенно открыто, с выкладыванием всевозможных судебных решений. Как Вам удалось найти информацию о рассматриваемом в Мурманском областном суде иске членов иницативной группы? Уважаем!!!!  Силище! :-)) Для информации можете почитать судебное решение, это или хотя бы  вот это

9. Про собрание членов СОНТ от 02.03.2017 г. особенно нас повеселило утверждение М.Б. о том, что "в беседе с отдельными лицами инициативной группы было согласовано, что с целью избежания конфликтных ситуаций и скорейшего рассмотрения вопросов они присутствовать на собрании не будут". Уважаемый М.Б. не могли бы Вы назвать конкретные фамилии членов инциативной группы, с которыми Вы что-то согласовали? На самом деле нас мягко выставили за дверь, сославшись на то, что мы не являемся членами СОНТ и дескать поэтому не можем присутствовать на собрании, при этом не потрудившись объяснить, что делают на собрании лица, у которых даже не зарегистрировано право собственности на земельный участок (при всём уважении к вышеозначенным персонам, как к нашим соседям и хорошим людям). Про приставов... Иницативная группа их не "приводила", они пришли сами, поскольку им нужно было исполнить шесть судебных документов. Мы на улице около 15 минут косились на двух девочек-приставов, которые были в гражданской одежде и в силу юного возраста мало походили на государевых людей. Когда узнали, что это судебные приставы, были очень удивлены.

10. Про развал СОНТа, это вообще ПЕСТНЯ!!!! Это какие такие "группы"  длительное время разваливали СОНТ? М.Б, Вы видимо не в курсе, но СОНТ был развален в ноябре 2014 года, когда 100% общего имущества СОНТа было продано Папой-Застройщиком своей супруге. И только одна единственная группа во всем посёлке озаботилась возвращением этого имущества обратно в СОНТ. Почему Вы, как новый председатель СОНТ до настоящего времени не подали в следственные органы заявление о проведении  в отношении бывшего Председателя СОНТ проверки финансово-хозяйственной деятельности и выяснения, куда делись деньги, заплаченные всеми нами за инфраструктуру, а также деньги за проданный Смолкиной земельный участок? Почему до сих пор нет этого заявления? Ну, раз Вы никак не связаны с Застройщиком.... Почему до сих пор не отключена от сети СОНТ, незаконно подключённая ферма Застройщика-старшего, безучётно потребляющая электроэнергию? Какие конкретно действия предприняты Вами, как председателем СОНТ, в этом направлении? КАкие конкретно меры Вами приняты для разграничения учёта электроэнергии между СОНТ "Городок" и жителями "Норвежской деревни", которая также незаконно подключена к сети СОНТ? Может стоит начать работу по погашению задолженности именно с этого направления?  Можем подсказать, что соседний участок, на котором расположена "Норвежская деревня" принадлежит Анастасии Кашпур....  Слабо принять решение такого рода?

11. Про банкротство это Вы уже нам начинаете заранее намекать? Только Вы объясните людям, что по закону, при начале процедуры банкротства СОНТом будет управлять не Председатель, а назначенный судом совершенно посторонний человек, т.е. конкурсный управляющий, которому на дела посёлка абсолютно наплевать. Для него главное побыстрее продать имущество организации-банкрота для погашения кредиторской задолженности и выплаты себе зарплаты, которая начинается от 150 000 рублей.... Соответственно о возврате в СОНТ общего имущества не будет никакой речи. Дороги посёлка и всё имущество будут распеределены между кредиторами. Членам СОНТ останутся "ослиные уши". Для того, чтобы вы М.Б. не попали в переплёт с вариантами криминальной тональности за преднамеренное банкротство, напоминаем, что у СОНТа, в случае возврата в собственность 31-го земельного участка, будет достаточно имущества, чтобы на 200% удовлетворить требования кредиторов. Поэтому рекомендуем не рисковать и не спешить выполнять прихоти Застройщика. Всё таки в одном городе живём....

12. При всём уважании к Зубко Денису, брелоки можете купить самостоятельно по розничной цене 642 рубля. При заказе более 10 шт. цена будет на 10% ниже. Смотреть тут

Если подождёте до конца апреля, когда будет официальная поставка оборудования шлагбаумов в одну из мурманских компаний, сможете эти брелоки купить в ТСН "Полярная усадьба" по цене 580 рублей за шт. Любопытная деталь.... Ремонтом порванного кабеля шлагбаума занимался не кто иной, как Александр Прудников, до настоящего времени работающий у Застройщика. Случайность? С чего бы Застройщику заботиться о работе шлагбаума? Если Прудникова послал на ремонт шлагбаума М.Б., то вывод напрашивается сам собой....

13. Крайне не рекомендуем предоставлять кому-либо свои договора. Дело в том, что именно этой информацией крайне интересуется Застройщик, который пытался через различных лиц получить доступ к документам, изъятым органами следствия. Для составления реестра членов СОНТ эта информация совершенно не нужна. Тем более реестр уже составлен по словам самого М.Б.

Р.S. Забыл высказаться по поводу "уборки дорог". Мне действительно поступил запрос от М.Б. на предоставление информации о стоимости работ по механизированной уборке территории. Однако, учитывая, что СОНТ в настоящее время не является собственником того имущества, которое планируется обслуживать, я вежливо отказался предоставлять СОНТу спецтехнику, т.к. ТСН "Полярная усадьба" в состоянии и без СОНТа выполнять эту работу. Для чего нужен посредник в виде СОНТа, непонятно. Когда земли общего пользования вернутся в СОНТ, тогда и будет смысл разговаривать на эту тему. Без общего имущества общее собрание членов  СОНТ не вправе даже принять решение об установлении тарифа на обслуживание общего имущества, а также на оплату каких-либо работников, ибо работники имеют право осуществлять работу только на общем имущества. А его у СОНТа нет! Ваапще! Ни грамма! Ни сантиметра!

14. Ещё любопытно узнать, на каком основании собственники будут ограничиваться в проезде на территорию, принадлежащую Смолкиной Е. Н? И какое право Председатель СОНТ имеет право ограничивать проезд на территорию, которая ему не принадлежит? Или всё таки Смолкин и М.Б. это одно и тоже и Смолкина выписала М.Б. доверку на управление землями? Михаил Борисович, не торопитесь?  Может стоить подождать возврата земель общего пользования, а? Или невмоготу?  Или Застройщик торопит?

Вопросов появляется очень много....