Уважаемые собственники! Вчера, 02 марта 2016 года в частной школе "Пионэр" состоялось так называемое общее собрание членов СОНТ. Одним из многочисленных вопросов, вынесенных на это собрание, был вопрос о приёме в члены СОНТ тех собственников, которые изъявили желание вступить в Товарищество. Учитывая данный факт, мы, как собственники земельных участков на территории посёлка "Полярная усадьба" в назначенное время явились на собрание, где должен был рассматриваться вопрос о нашем приёме. Каково же было наше удивление, когда председателем СОНТ Смуровым Михаилом Борисовичем нам было буквально указано на дверь, т.к. дескать мы не являемся членами СОНТ, и соответственно делать на этом собраниии нам нечего, даже несмотря на то, что будет рассматриваться вопрос, непосредственно нас касающийся. Как Вам такое руководство СОНТ? При этом двое граждан, непонятным образом ставших членами СОНТ без юридически оформленного права собственности на земельный участок, на собрание были допущены, и возможно даже на нём голосовали... Попытка объяснить Председателю СОНТ Смурову М. Б., что в соответствии с действующим российским законодательством разрешено то, что не запрещено законом, успехом не увенчалась. Вдобавок, член СОНТ Ушинская Ирина Альфредовна напомнила нам, где находится кнопка управления дверным электромагнитным замком при выходе из частной школы, прозрачно намекнув, что пора товарищи и по домам, поскольку мы тут и без Вас можем решить, как дальше жить...
В момент начала общего собрания на заседание прибыли судебные приставы, которые исполнили решение суда и вручили председателю СОНТ Смурову Михаилу Борисовичу документы о необходимости рассмотрения заявлений тех собственников, которые добивались приёма в члены СОНТ через суд, и благодаря которым собственно зашевелился сам процесс какой-то деятельности в СОНТе. Если бы не были поданы заявления в суд о приёме в члены СОНТ, какая-либо деятельность в этом Товариществе возможно не велась бы до настоящего времени...
Надо отдать должное некоторым ответственным членам СОНТ, попытка рассмотреть основную часть вопросов голосования без должного обсуждения всеми собственниками участков, не увенчалась успехом.
Из положительных решений можно назвать два, - это состоявшийся приём в члены СОНТ подавших соответствующие заявления и создание некой группы из членов СОНТ, которая будет готовить к следующему собранию соответствующие документы. Надеемся, что присутствие в составе этой группы адекватных людей, не позволит представить на будущее обсуждение общего собрания членов СОНТ очередную штуку под названием "Наши суперхотелки-2" или "Сага о зарплатах для супергероев СОНТ "Городок"..
Самое интересное началось на следующий день, т.е. сегодня, 03 марта 2017 года. По городу начал активно перемещаться Застройщик-младший, совершая короткие челночные рейсы между некоторыми жителями нашей деревни. Видимо вследствие этого по городу поползли упорные слухи о начале операции "Перезагрузка-4". Суть операции свелась к лёгкому прощупыванию членов инициативной группы о нашем отношении к такой шляпе, которая называется "Мировое соглашение". Понимаете в чём суть? Дело в том, что заключить мировое соглашение нам активно предлагал сам Застройщик на всех стадиях судебного процесса, в т.ч. и в Мурманском областном суде. И вот так тихонечко, эта шляпа опять начала всплывать на поверхность, издавая лёгкую вонь по округе, только теперь генерируемая некоторыми членами СОНТ из числа 16-ти принятых ранее... "Шляпа" состоит в том, чтобы мы, как последние лохопеты согласились на мировое соглашение, сняли арест с земельного участка, принадлежащего СОНТ, после чего счастливые от скатившегося на нас снисхождения, пошли по своим курятникам ждать эфемерных ништяков. Если кто не знает, то можем Вам ещё раз сообщить, что на совести у Застройщика пять известных нам неисполненных мировых соглашений, которые клиенты Застройщика из нашей деревни по наивности умудрились с ним заключить. Ни одно из этих мировых соглашений не исполнено до сих пор, несмотря на то, что они завизированы судебным решением. Вариантов не исполнять любое мировое соглашение вагон и маленькая тележка. На самом деле мировое соглашение работает только тогда, когда есть добросовестность с обеих сторон. Если одна из сторон злоупотребляет, то мировое соглашение это обычный фуфломицин для наивных.
Застройщик причинил нам всем многомиллионный ущерб, выразившийся в непостроенной инфраструктуре, недостроенных домах, или некачественно выполненных работах. Арестованные земельные участки, это тот единственный актив, благодаря которому мы все можем реально получить полную компенсацию понесённого ущерба. Как Вы считаете, обязан Застройщик восполнить причинённый нам материальный и моральный вред? Мы думаем, что большинство собственников ответят, ДА! Так почему же мы должны идти на поводу у мошенников и снимать арест с того имущества, благодаря продаже котрого может быть возмещён причинённый всем нам и СОНТу ущерб? Продажа даже 20 арестованных участков позволит СОНТу построить часть той инфраструктуры, которая до сих пор не построена по вине Застройщика, т.к. минималоьная цена пустого участка в нашей деревне начинается с 37000-40000 рублей за сотку. Продажа следующих 20-25 участков позволит СОНТу расплатиться полностью с долгами по электричеству и налоговой инспекцией. И вот, наши некоторые соседи из числа 16-ти (обращаем внимание, что не все), предлагают нам опять тоже самое, что предлагал и Застройщик, т.е. снять арест с земель общего пользования и непроданных индивидуальных участков. Фактически отдать мошеннику обратно тот актив, благодаря которому СОНТ можно вытащить из той задницы, в которой он сейчас находится. А теперь подумайте, почему некоторые члены СОНТ так активно опять лоббируют не наши общие интересы, а интересы Застройщика, пытаясь вернуть в его собственность земельные участки?
Что было бы, если бы земли общего пользования остались в собственности Застройщика?
Это бы значило, что всевозможные сборы на обслуживание дорог и инфраструктуры утверждали бы не сами собственники, на основе соответствующей сметы, а непосредственно Застройщик, по своему личному уразумению. Это значило бы, что все работы в посёлке выполнялись бы по завышенным в разы ценам, т.е. все Вы тратили бы своих денег на обеспечение нормального и комфортного проживания в посёлке значительно больше, чем это фактически нужно для обеспечения этой "нормальности и комфортности"...
Это примерно точно также, как проживание в многоквартирном доме, управляемом управляющей компанией. Вы платите коммуналку, вроде всё более-менее работает, но прогресса никто не видит. Трубы, как были ржавые, так никто их и не меняет. Деревяные окна в подъездах с полуразбитыми стеклами, как были с советских времён, так и стоят до сих пор.... Бойлер в теплоцентре, как поставили в 70-80-х годах, так и пыхтит из последних сил до настоящего времени... Короче тоска и безнадёга! А рядом расположено ТСЖ, где люди платят точно такую же плату, но у них всё ремонтируется и каждый день видно прогресс. Примерно в такую "безнадёгу" нас пытаются загнать Застройщик и его компания, например, покупая по цене новых бывшие в употреблении трансформаторные подстанции, самый дешевый кабель и самые дешевые материалы для строительства домов (пример с рассыпающимся белорусским газобетоном).
Теперь у нас уже не осталось сомнений, что вся эта возня с затягиванием нашего приёма в члены СОНТ, с попыткой опять нас склонить к заключению мирового соглашения, попыткой изменить Устав СОНТ, это все спланировано в одном месте, т.е. на ул. Садовой, д. 3. Если у кого-то есть сомнения в этом, можете высказаться в комментариях, кликнув по заголовку новости...
