ОТВЕТ КОНСТАНТИНУ

Уважаемый Константин! Не так часто на сайте даются развёрнутые комментарии, поэтому персонально по Вашему комменту я сделал отдельный ответ. Так будет удобнее его читать и осмысливать. И обратите внимание, что мы объективно даём на сайте информацию, предлагая высказывать разные точки зрения, в т.ч. не совпадающие с нашими.

1. По "погрузчику ТСН "Полярная усадьба" на участке № 73. Константин, я всегда считал, что использование фейковых слухов является негодным средством для достижения поставленных целей, ибо фейковые слухи легко опровергаются. Во-первых, в ТСН "Полярная усадьба" используется арендованный, абсолютно новый немецкий погрузчик "Kramer", а не ушатанный белорусский "Амкадор", которые даже по внешнему виду отличаются кардинально друг от друга. Во-вторых, тот погрузчик Амкадор, который по 1800 руб/час нанимался первые два раза Святославом, принадлежит тому человеку, которого члены СОНТ, из числа 16 человек, намеревались и видимо намереваются привлечь для уборки территории посёлка. Правда погрузчик из-за старости уже сломался (стуканул двигатель) и неизвестно будет ли он ещё нам оказывать услуги. В-третьих,  ТСН "Полярная усадьба" организовывало уборку территории посёлка только один раз, т.е.18.02.2017 г. В-четвёртых, как мне пояснили, уборку территории участка № 73 владелец "Амкадора" делал неоднократно по договорённости с собственником участка, т.к. этот погрузчик парковался именно на территории этого участка всё последнее время. Никакого отношения к тем средствам, которые собирались со всех собственнкиов, к уборке территории участка № 73 это не имеет, поскольку участок убирался в качестве благодарности за возможность парковать технику на его территории. Вас, Константин, или кто-то умышленно дезинформирует, или Вы сознательно передёргиваете факты.

2. По поводу помощи новому/новым Председателю СОНТ. Вы совершенно правы, Константин, мы искренне и совершенно бесплатно хотели помочь новому председателю (хотя уже замучились их считать), при этом, в силу надежд на созидательную деятельность нового руководителя, даже нисколько не протестовали против того, что этим руководителем станет человек из числа тех, кто в своё время активно поддерживал Застройщика. Мы не протестовали против того, что в выбранном в декабре 2016 г. Правлении СОНТ из инициативной группы оказался всего один человек. Мы искренне надеялись, что Вы решили заняться реанимацией СОНТ из благих побуждений. И что мы увидели в ответ?  Как только Святославу предложили представить смету для установления размера платы на содержание посёлка, она была представлены в таком виде, что вызвала не только удивление, но и откровенное возмущение. Вы уже должны были бы уяснить за прошедший период, что теперь каждый рубль, который требуют с собственников будет изучаться на предмет его обоснованности под микроскопом с увеличением 400 крат.

Во-первых, 99%  пунктов "сметы" это ежемесячная зарплата несметного количества работников, которых зачем-то было нужно принять в СОНТ на постоянное денежное довольствие. Вы с ходу предложили ежемесячно скидываться  по полмиллиона рублей только для того, чтобы содержать штат из 4-5 наёмных работников, особо не загруженных работой. По своему шестилетнему опыту руководства ТСЖ, которое состоит из 144 полноценных домохозяйств, могу чётко сказать, что в такой некоммерческой организации, как садовое Товарищество на зарплате должны быть только два  человека, это непосредственно сам Председатель и бухгалтер. При этом зарплата их должна быть сравнима со средней зарплатой в других подобных Товариществах (10 000 - 15 000 руб.), а на время кризисной ситуации эти лица могут и должны работать совершенно бесплатно, т.к. являются такими же заложниками ситуации, как и все остальные собственники. Для того, чтобы делать работу в СОНТе председателю и бухгалтеру достаточно 1-2 часа ежедневно. Например, у меня бухгалтер ведёт  всю бухгалтерию ТСЖ, ведёт 144 лицевых счёта домохозяйств, печатает квитанции, учитывает показания индивидуальных и общедомовых приборов учёта ресурсов и т.д. и тратит на эту работу не более 3-4 часов в неделю. И плюс это же самое она делает ещё в трёх ТСЖ. Её зарплата 12 000 руб.

Во-вторых, в "смету" сразу же заложили т.н. ОТКАТ. Называю это именно так, ибо человек, который не одну сотню  раз заказывал ПГС для посёлка без сомнения знает, что 18 кубов ПГС никак не могут стоить 10 000 рублей, ибо даже летом этот объём владелец погрузчика "Амкадор" (Андрей) привозил по 6500 рублей, а зимой его можно купить по 6000 рублей, что собственно и сделала инициативная группа, дабы показать, что это именно так, и не как иначе. Мы привезли 10 кубов ПГС по цене 3000 рублей. Это разве не убедительный пример того, что доверие к Вам было сразу подорвано на взлёте? Как мы после этого можем поддерживать тех, кто уже на первом этапе пытается нас опять обмануть? Разве так поступают честные и ответственные люди?

Далее, на заседании того Правления, которое выбрали в декабре 2016 года, я предложил создать новое ТСН, чтобы наладить работу по сбору платежей в безналичном порядке, т.к. у СОНТа все счета арестованы по искам МРСК Северо-Запада и АтомЭнергоСбыта и принимать деньги безналом было невозможно. Я также предложил, что все собственники могут вступить, как в СОНТ, так и в ТСН, но эта идея почему-то, без объяснения причин, была сразу же отвергнута членами Правления, и был сделан опять упор на сборе денег с собствеников наличным способом или на карту одного из членов СОНТ. Меня крайне удивило такое страстное желание собирать деньги наличными, ибо по своей деятельности в сфере ЖКХ, а также по своей правоприменительной практике в бытность работы в МВД могу чётко сказать, что в той организации, где основная масса денег приходит наличными, рано или поздно деньги начинают прилипать к чьим-то рукам. Когда мы в своём доме создавали ТСЖ, но первым обещанием, которое мы выдали собственникам, было обещание полностью исключить оборот наличных денег. Именно благодаря этому все поступающие от собственников деньги идут исключительно для их блага и повышения уровня комфортности проживания в МКД. Маниакальное желание собирать деньги наличными, что крайне затрудняет их учёт и возможность проверки, отказ от организации ТСН для безналичного сбора средств, сразу же вызвало у нас подозрение. А разве у нормальных людей могли  возникнуть в этом случае иные мысли? Опять же, Ваша команда предложила на должность управляющего, бухгалтера, ревизора, кассира поставить исключительно Ваших людей, т.е. тех, кого привёл в СОНТ Застройщик. Вы слышали про такую поговорку - "рука руку моет"? Если бы Вы хотели изначально все организовать прозрачно, Вы первые должны были предложить, что, например, Председатель будет с нашей стороны, а бухгалтер со стороны инициативной группы, или наоборот, ревизионную группу можно было выбрать из тех собственников, кто не поддерживал ни тех, ни других. Для эЭффективности финансового контроля должна работать т.н. система сдержек и противовесов,   т.е. чтобы одна сторона всегда контролировала другую. Мы ведь Вам предложили не только войти в Правление ТСН "Полярная усадьба", но  и даже возглавить его, при разумном контроле с нашей стороны. Почему Вас это не устроило?

3. Пример со 144 квартирным домом, где мы в своё время создали ТСЖ, я приводил и буду приводить только исключительно для того, чтобы показать людям, что есть возможность организации Товарищества, где будет всё прозрачно и где люди будут видеть, что их деньги не воруют. Людей всегда можно убедить только личным примером и если этот пример будет исключительно положительный. На этот положительный пример Вы можете ещё раз посмотреть, зайдя на наш сайт. Вы, же, Констанин, наверняка взрослый человек, и знаете, что убеждать людей личным примером было одной из основ советской системы воспитания. Вот у Вас, "Константин" есть хоть один положительный пример работы Застройщика и его команды? Приведите хотя бы один!! И ещё, Константин, написанное вами про то, что "некорректно сравнивать 144 дом с посёлком на площади 20 Га", очень красноречиво говорит, что Вы совершенно не соображаете в той теме, в которой пытаетесь давать комментарии, т.е. в сфере организации и предоставления собственникам коммунальных услуг.  Давайте разберём пример конкретно, так сказать по полочкам. Сколько в посёлке сейчас действующих домохозяйств? Максимум 40-50 с числом постоянно проживающих максимум 50 человек.... По плану должно быть 136 домохозяйств. При этом из всего спектра предоставляемых коммунальных услуг в более-менее полном объёме присутствует только электроэнергия, и то у 30-40% собственников. В ТСЖ же имеют место 144 полноценных домохозяйства с числом постоянно проживающих 320 человек. В подвале имеется такое сложное инженерное оборудование, как теплоэнергетическая установка, автоматический отопительный гидроэлеватор с погодной станцией управления, общедомовой теплосчётчик, автоматический регулятор системы ГВС, канализационная станция утилизации сточных вод с системой автоматики, система автоматической рециркуляции горячей воды, система автоматики управления уличным освщением, система автоматики управления дверными запорными устройствами и шлагбаумом, система уличного и внутриподъездного видеонаблюдения из 48 камер, и ещё много чего.  При этом в ТСЖ предоставляются в полном объёме такие услуги, как теплоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, отвод сточных вод, вывоз ТБО и КГО, уборка подъездов и мусорокамер, регулярные ремонты различного инженерного оборудования, печать квитанций и бухгалтерское обслуживание, организация и руководство работой собственной круглосуточной аварийно-диспетчерской службой, организация учёта потребления ресурсов (общедомовые приборы учёта - электросчётчик, теплосчётчик, водосчётчик), 144 индивидуальных электросчётчика, 288 индивидуальных водосчётчиков, опломбировка новых и поверенных счётчиков, механизированная уборка территории от снега, ежегодная прочистка ливневой канализации,  ремонт асафальтобетонного покрытия придомового участка, установка и ремонт ограждения по периметру дома, услуги по благоустройству  и озеленению территории,  регулярный покос травы на газонах, еженедельная ликвидация и устранение различного рода геморроев, порождаемых в основном самими собственниками, подготовка и сдача контролирующим органам для работы в зимных условиях теплоснабжающего оборудования, ведение сайта ТСЖ, контроль за работой СКУД и выдача новых электронных ключей для доступа в подъезд и к шлагбауму, эксплуатация лифтового оборудования и т.д. Всё это я организовываю один, формально за 14 000 рублей вознаграждения, которые я практически не вижу, т.к. из этой суммы покупаю канцелярщину, конверты,  доплачиваю дворнику, бухгалтеру и диспетчеру. Финансовой стороной занимается бухгалтер, которая получает 12 000 рублей. Для организации этих сложных процессов у меня уходит максимум 3-4 часа в неделю, в основном в вечернее время, когда я заканчиваю деятельность по основному месту работы. Председатель ТСЖ раз в три года проходит обучение и сдаёт доольно сложные  экзамены в Ростехнадзоре по разным направлениям деятельности (теплоснабжение, электроснабжение, эксплуатация лифтов).  Поэтому когда Вы говорите, что некорректно сравнивать 144-квартирный дом с посёлком на площади 20 Га, то это даже отчасти верно, только в пользу 144-квартирного дома, т.к. в посёлке на территории 20 Га нет даже и 3% того инженерного оборудования, поломка или неисправность которого практически еженедельно взрывает мозг Председателю ТСЖ.   А что есть в посёлке сейчас, кроме неправильно проложенных инженерных сетей в виде соплей из кабелей, лежащих прямо на земле, в виде канализации, проложенной не с тем уклоном и провисшими в земле трубами, что приводит к регулярным засорам, в виде неработающей системы водопровода, в котором вода даже на пике деятельности Застройщика не поступала в большинство домов верхней части посёлка?  Поэтому, Константин, когда Вы говорите про некорректность сравнивания МКД и загородного посёлка, это говорит, что Вы и Ваша команда обычные дилетанты, которые действуют в чужих интересах, или по заблуждению, или с прямым умыслом. Именно потому, что Вы дилетанты, Вы намерились пригласить ещё и управляющего, коим видите скорее всего Святослава.   Вы не приняли те конструктивные предложения, которые мы Вам выдвигали, в т.ч. например, такие, как назначить Председателем вновь созданного ТСН "Полярная усадьба" Ирину Альфредовну. Мы даже на это готовы были пойти, чтобы начать выводить посёлок из кризиса. Но вы от всех конструктивных идей отказались, сосредоточившись, как нам кажется на умышленном затягивании процесса возврата земель общего пользования.

4. По ещё каким причинам мы  не стали помогать новым "Председателям". Все Ваши эпопеи связаны с регулярными попытками обмана собственников, что  приводит нас к мысли о мудрости поговорки - "с кем поведёшься, от того и наберешься". Так действовал Застройщик, так действуете и Вы. Примеры? Пжста...

Во-первых, вместо того, чтобы собрать общее собрание собственников и принять всех в СОНТ одним махом, Застройщиком в августе 2016 г. было собрано общее собрание только из 16, видимо особо приближённых лиц, которые стали счастливыми членами Товарищества. Разве так красиво поступать честным и порядочным людям?  А вы ещё имели наглось обвинить нас в том, что мы якобы тайно создали ТСН. И это после того, что о создании ТСН я несколько раз говорил на заседании "Правления" в январе 2017 г. очень громко и несколько раз. У Вас у всех в ушах были беруши?

Во-вторых, председателем СОНТ был Вами выбран человек, фактически не имеющий никакого отношения к посёлку и являющийся марионеткой Застройщика, тем более с довольно сомнительным прошлым и как выяснилось со шлейфом уголовных и административных дел. Почему Вы, 16 умных, образованных и успешных людей выбрали человека, который был предложен Застройщиком, уже на тот момент обманувшим всех нас? Вы хотя бы заглянули в интернеты и посмотрели, кого Вы ставите руководителем СОНТа? Фактически меньшинство собственников выбрало для большинства собственников человека с непонятными и мутными целями, на которого полуфиктивно был оформлен земельный участок ровно на три месяца, чтобы была возможность его поставить Председателем. И очень любопытно, каким образом Млынорик мог участвовать в собраниях СОНТа, если уже в декабре 2016 года он перестал являться владельцем земельного участка, который был временно на него оформлен? Разве так поступают честные и порядочные люди?

В-третьих, имено Вы, люди с высшими юридическими образованиями уже полгода не можете провести собрание по нормальному приёму в СОНТ всех желающих. Именно у Вашей команды куда-то пропадают наши заявления о вступлении в СОНТ....  Я не верю, что люди с таким большим юридическим опытом по незнанию провели процедуру декабрьского собрания с явными нарушениями закона. Мы полагаем, что это было сделано умышленно... Разве так поступают честные и порядочные люди?

В-четвёртых, Именно Застройщик и поддерживающие его лица тормозят вступление судебного решения по возврату земель общего пользования обратно в СОНТ, путём написания фктивных заявлений, по поводу которых мы были вынуждены повторно обратиться в полицию. Это говорит о том, что Вы не заинтересованы, чтобы земли общего пользования вернулись в СОНТ. Почему, если Вы выступаете не в связке с Застройщиком до настоящего времени не вынесли вопрос на общее собрание об отключении фермы Застройщика-старшего  от безучетного потребления электроэнергии? Если Вы боитесь это сделать, то уступите место тому, кто этого не боится.... Какие у Вас цели господа на самом деле?

В-пятых, Ваша команда упорно нас обманывает. Именно люди из Вашей команды на собраниях нас стращали штрафами и уголовными делами, якобы наложенными и возбужденными в отношении Преседателя СОНТ. После проведенной нами проверки оказалось, что это обычное враньё взрослых людей. Уголовное дело и штрафы в отношении Млынорика имеют отношение только персонально к нему, как к физическому лицу и не имеют никакого отношения к его деятельности в СОНТ. Точно также люди из Вашей команды нам врали про то, что распределительная электроподстанция попадает в зону застройки проекта Ямал-СПГ и что нужно срочно решать вопрос о её переносе, пока это можно сделать якобы бесплатно. Мы встретились в г. Коле с руководителем этого проекта. Он вылупил на нас глаза и сказал, что в первый раз слышит про какие-то работы в районе посёлка "Полярная усадьба", т.к. проект Ямал-СПГ это железная дорога и мост, которые уйдут в направлении пос. Молочный вдоль реки Кола. Разве так поступают честные и порядочные люди?

5. По поводу "скинуться 12 миллионами..." Первоначально, в августе 2016 года мы обратились в проектные организации, чтобы нам посчитали примерные суммы на проектирование сетей электроснабжения, водоснабжения и напорной канализации. Сделано это было для того, чтобы разрушить ещё  ряд мифов Застройщика по стоимости сетей, а также мифа о решении вопроса их согласования со всеми компетентными органами. Получили примерные расчёты и поняли, что нас опять банально разводят.  Мы никого пока не призываем никуда скидываться. Мы направили запросы на выдачу технических условий в ресурсоснабжающие организации. Скидываться, да будем, но только не так, как делал Застройщик и как предлагаете Вы, т.е. чёрным налом в чей-то карман, а путём заключения нормальных договоров, путём безналичных платежей, чтобы любой собственник имел на руках документы, что тот или иной кусок кабеля или трубы принадлежит ему и построен на его деньги. Когда мы получим техусловия, они будут переданы проектным организациям, и уже только на основе коммерческих предложений будут предлагаться собственникам варианты решения  их персональных проблем. Вся информация будет выкладываться на нашем сайте. В отличие от Вас, Константин, у меня есть опыт более сложной работы по замене абсолютно всего инженерного оборудования в многоквартирном доме (электрика, теплообменник, отопительный гидроэлеватор, система рециркуляции ГВС, все трубы водоснабжения, система напорной канализации, установа теплосчётчика, полная замена кровли, полный капремонт межпанельных швов, замена асфальтобетонного покрытия придомового участка и т.д.) с получением техусловий, с подготовкой документации для сдачи опасных объектов государственной комиссии... Кто-то из Вас хоть раз в жизни сдавал объекты первого класса опасности госкомиссии? Вы хоть представляете, что это такое? 

6. По поводу отопления моего дома...Константин, позвоните мне сегодня по тел. 209-209, я проведу Вам экскурсию по моему, недостроенному Застройщиком дому и Вы лично убедитесь, есть у меня теплоснабжение в доме или нет. Дело в том, что до ноября 2016 года у меня в доме вообще не было фактически электроэнергии, т.к. при включении обычного электрочайника вышибало автоматы в моём и соседнем доме. Разве Вы не в курсе, что по Закону если потребителю предоставляется услуга, не соответствующая установленным стандартам, то потребитель имеет право такую услугу не оплачивать?  Или Вы рассуждаете, как Застройщик, по понятиям?  Ещё раз повторяю Вам персонально, до ноября 2016 года та электроэнергия, которая приходила в мой дом, не соответствовала требованиям стандартов по силе тока и вольтажу. Я даже боялся влючать оборудование, т.к. напряжение редко было более 180 вольт, а сила тока не позволяла вскипятить в чайнике воду. Об этом неплохо осведомлён Святослав.  Вследствие этого, мы с соседом с 54 участка скинулись повторно по 70 000 рублей, чтобы Дмитрий проложил нам новую линию. Однако, ввиду того, что никакие работы в доме у меня не ведутся, теплоснабжение не работает, оно мне просто сейчас не нужно в том числе по той причине, что я жду проведения строительно-оценочной экспертизы в рамках расследуемого в отношении Застройщика уголовного дела. Зачем мне заранее устранять косяки Застройщика? У меня есть другой дом, где я спокойно живу в настоящее время. Тем не менее, у меня установлен электросчётчик, который с ноября 2016 года считает всю потраченную электроэнергию. Документы на заключение прямого договора с АЭС поданы в установлоенном порядке, не переживайте, все потраченное по счётчику с ноября 2016 г., а это не так много, будет оплачено. Платить за предыдущий период я не должен и не собираюсь. Почему? Во-первых, по договору с СОНТ, бремя содержания дома лежит на Застройщике и СОНТе до момента подписания акта приёма-передачи объекта строительства. Дом у меня Застройщиком недостроен ещё на 12%, что показала экспертиза в 2016 году, акт не подписан. Во-вторых, на той линии, которая шла к моему дому до ноября 2016 года висел ещё соседнимй дом, а также висели две тепловые пушки по 10 Квт, которые использовались при строительстве дома на 133 участке. Потребление с рёх объектов считалось одним счётчиком. Теплоснабжение в доме у меня не работало и не работает. Вы нам предлагаете рассчитать потраченную тремя домами электроэнергию на глазок? Т.е. мне нужно еще оплатить работавшие на Ярослава тепловые пушки?  А как же условия договора? Наплевать? Константин, Ваша команда упорно замалчивает тот факт, что у СОНТа есть, точнее будет самый ликвидный товар, это непроданные индивидуальные земельные участки, которые сейчас арестованы судом. Когда участки вернутся в СОНТ, они будут выставлены судебными приставами на торги, и их хватит не только для удовлетворения претензий энергетиков, налоговой инспекции и судебных приставов, но и для удовлетворения материальных претензий собственников. За головотяпство Застройщика, который должен был наладить своевременно учёт потребляемой электроэнергии и построить нормальные сети, не должны платить те, кто к этому головотяпству не имеет никакого отношения. Мы заплатили за сети деньги и должны их были получить в установленный договором срок и в соответствующем СНИПу виде. В результате же не получили ничего. Сети электрооснабжения представляют из себя куски кабелей, брошенные по земле. Вы же упорно пытаетесь содрать с людей деньги за прошлый период, видимо стараясь, чтобы АтомЭнергоСбыт снял арест с участков и можно было бы сохранить имущество Застройщика.  Константин, Вы и Ваша команда никак не можете понять, что на обмане людей начать работу ни в СОНТ, ни в ТСН не получится. Обслуживание посёлка, т.е. оказание жилищно-коммунальных услуг, но это несколько иное, чем обычный бизнес, где клиенты приносят тебе деньги сами за определённые услуги или товары, и как правило этот контакт недолгий. Сфера ЖКХ это длительные отношения между собственниками и исполнителем коммунальных услуг (ИКУ) и она эффективно  существет только в случае честности и ответственности тех, кто за это дело взялся. Неплатежи населения в основном связаны с раздолбайством самих ИКУ, т.к. люди видят, что они платят деньги, а в доме ничего не меняется. Регулярные примеры обманов с Вашей стороны, я уже привёл выше. Именно поэтому мы Вам, также, как и Застройщику,  перестали доверять.

7. По поводу сборов... Сборы должны быть не "на глазок", а на основе чётко рассчитанной сметы. Этого требует прежде  всего закон. Я конечно понимаю желание получать хорошие деньги за непыльную работу, но повторяю, что ЖКХ, это не бизнес в том понимании, которое Вы со своей командой вкладываете в это понятие. Это больше социальная ответственность, где зарабатывание денег не стоит во главе угла. Зарабатывать деньги нужно на оказании собственникам реальных услуг за счёт собственных, инвестированных в  определённые проекты  средств, а не путём назначения себе зарплат и курения бамбука на завалинке....

8. Константин, я соглашусь с прозвучавшим тут недавно комментом, что и СОНТ и ТСН находятся абсолютно в одинаковой юридической плоскости. Ни у СОНТа, ни у ТСН нет абсолютно никаких  юридических оснований для того, чтобы принудительно заставлять платить взносы, т.к. ни СОНТ, ни ТСН не обладают на территории посёлка ни одним квадратным сантиметром земли.  СОНТ всё свое имущество продал Смолкиной и эта организация, также, как ТСН,  территориально сейчас не привязана к тому участку местности, на котором построены наши дома. У большинства собственников заключены прямые договора энергоснабжения с АтомЭнергоСбытом. Никаких документов у СОНТа на сети нет и не было. СОНТ "Городок" без земель общего пользования, это мираж, который существует только в наших воспоминаниях и учётах налоговой инспекции. Поэтому в ТСН мы предлагаем собственникам все делать исключительно добровольно, ибо понимаем, что законных оснований для приняуждения нет никаких. В варианте с СОНТом Вы бесполезно тратите и своё, и наше время на имитацию бурной деятельности. Любой суд однозначно встанет на нашу строну, ибо Вы не сможете обосновать почему должны собирать деньги на осблуживание или содержание того, что СОНТу не принадлежит. Собирать деньги на строительство инфраструктуры посёлка могут только те, кто не запятнал себя активной поддержкой мошенников в лице семейства Застройщика и его бизнес-пратнёров. И собирать эти деньги возможно только исключительно добровольно. Я всем рассылал решение суда, где это было чёрным по белому написано.  Вы, при  наличном способе сбора денег не сможете принести в суд более менее нормальных документов, обосновывающих Ваши хотелки, особенно учитывая тот факт, что это будет означать, что Вы не исполняете решение суда об аресте средств СОНТа. Исключить из членов ТСН за неуплату того, что собственники платить не обязаны, у Вас тоже не получится, для этого нужно доказать юридическую обоснованность Ваших требований. Все мурманские суды и суд г. Колы прекрасно осведомлены о ситуации в нашем посёлке, учитывая, что в числе пострадавших есть и федеральные судьи, поэтому Ваши шансы погреть руки на собственниках ещё раз крайне минимальны.

9. В отличие от Вашей команды, которая все хочет делать опять за счёт собственников, не вложив ни рубля собственных средств, мы инвестируем в свои проекты довольно серьёзные деньги, не пытаясь на данном этапе что-то требовать у собственников. Ваши проекты изначально затратны. Затратны уже на том этапе, когда Вы ещё не начали ничего делать, т.к. кроме Председателя Вы намереваетесь посадить на шею собственников ещё и управляющего. Наш проект выведения посёлка из той ж..пы, в которой он оказался на этапе вывода из кризиса минимален по затратам, т.к. не предполагает зарплат ни у председателя, ни у бухгалтера, а других специалистов в Товариществе сейчас просто и не нужно. Если будет необходимость, их можно заказывать для разовых работ, как делают в большинстве СНТ и ДНТ.

10. Да, Констанин, ещё расскажите нам поподробнее про Ваше "Положение об уплате взносов и расходовании средств в СОНТ", не только с членов СОНТ, но и с собственников участков, где прописано взимание целевого взноса на повторное строительство инфраструктуры  в размере 100 МРОТ с каждого домовладения. Для тех, кто не в курсе, один МРОТ в Мурмнской области, это 14 196 рублей. Т.е. Вы реально собираетесь предложить людям сдать Вам по 1 419 000 рублей ?

Какая прелесть.... Это у кого из Вас там такая бурная фантазия? У Ярослава или Анастасии? Хочется ещё спросить, чего курите, друзья? Я конечно понимаю, что Застройщику очень не хочется в тюрьму, но так банально пытаться развести людей ещё раз, это уже слишком даже для нашего посёлка "Полярная усадьба-Лакшери". На основе какой сметы рассчитывался этот тариф?  Может нам хотя бы эту смету покажете? Лично у меня мысли такие.... Вы таким образом хотите за короткий срок собрать с народа 10-12 лямов и этим деньгами погасить долг СОНТа перед энергетиками. Затем после погашения долга снимается арест с имущества СОНТ и далее Вы даёте возможность  решению Кольского районного суда вступить в законную силу. После вступления решения суда в законную силу 31-й участок возвращается в СОНТ, который проводит межевание и выделяет из него земли общего пользования, а непроданные земельные учаастки возвращаются через кривую схему в собственность Застройщика.  Я угадал, или тут какой-то другой вариант развода?

11. Про существующие сети... Константин, вижу, что Вы, также, как и Застройщик абсолютный дилетант в вопросах управления коммунальным хозяйством. Ваши так называемые сети, это голые провода, брошенные по земле на 80% территории посёлка, создающие в т.ч. опасность для проживающих там людей. Ваши сети, это т.н. "водопровод", проложенный выше точки промерзания грунта без соответствующего утеплителя. Вот тут можете посмотреть, как должна выглядеть труба водопровода и канализации, если они монтируются выше точки промерзания грунта. Кроме этого  т.н. "водопроводная сеть" выполнена в нарушение СНИП без ревизионных колодцев. Что это значит? Это значит, что если в грунте даже у одного дома произойдёт прорыв трубы водоснабжения, пока несколько дней будет происходить поиск места утечки, весь посёлок будет сидеть без воды, т.к. на сети нет ни одной точки отключения. А представляете, если этот прорыв случится при минус сорока? Промёрзнуть может вся система вобоснабжения с повреждением труб. Кроме этого, как при отсутствии ревизионных колодцев с распеределительными устройствами вы собираетесь отключать должников от водопровода? Будете перерывать экскаватором трубу? Все сети, это канализационные трубы, брошенные прямо в глину, без подушки из ПГС, без трамбовки основания, что уже привело к их просадке при вспучивании промёрзшей глины. Попозже выложу съёмку трубы канализации, выполненную с помощью видеоэндоскопа. Именно из-за этого в некоторые дома какашки потекли через унитаз...  Вот всё это, так называемые "ВАШИ СЕТИ". Не грустно?

12. По "заварушке" и участкам. Константин, может уже пора прекратить практику запугивания собственников мнимыми угрозами? Сначала Ваш Застройщик нас пугал, что он уйдёт и Вы все пропадёте без него, потом Вы начали нас пугать тем, что наша РП попадает по снос проекта Ямал-СПГ, потом Вы начали нас пугать штрафами и уголовными делами на председателя. Какая пугалка на подходе? Зачем Вы опять вводите людей в заблуждение?  Первые заявления в суд и полицию к Оранжу и СОНТу были поданы в 2012-2014 г.г. не членами инициативной группы, а совсем другими лицами. Тут на сайте есть ссылки на эти судебные решения. Вы же это прекрасно знаете, да и все собственники это тоже уже знают. Если бы мы не подали в суд иски по поводу возврата земель общего пользования обратно в СОНТ, вопрос о размере тарифа сейчас решало бы не общее собрание собственнкиов, а единолично Ярослав. Вы этого добиватеесь? И подавая иски в суд мы защищали прежде всего свои жизненные интересы, связанные с возможностью беспрепятственного проезда к персонально своим участкам. Почему Вы считаете, что интересы тех собственников, которые заключили договора покупки участков со Смолкиной, предварительно не подвергнув их юридическому анализу, имеют приоритет перед нашими интересами, а также интересами десятков других собственников?  Чем интересы этих собственников превуалируют над нашими? Вопрос решается очень просто и он уже сто раз мог решиться за это время. Нанимаете юриста, пишете соответствующий иск и относите его в суд. Пострадавшие от Застройщика могут вызвать в суд всех членов инициативной группы, где мы все подтвердим, что не имеем никаких претензий к тем, кто уже купил участки у Смолкиной и соответственно попросим суд снять арест именно с этих участков. Дополнительно рекомендую кинуть заявление в полицию, т.к. только таким путём можно взыскать хоть что-то персонально с Застройщика. Константин, не нагоняйте страху и пыли перед теми собственниками, кто попал в такую ситуцию. Я конечно понимаю, что Вы умеете напустить туману, но грешно пользоваться такой ситуацией, чтобы заработать на этом очки персонально для себя.  Пишите, подискутируем... Ещё есть порох в пороховницах, и ягоды в ягодицах... :-)))

С наилучшими пожеланиями

Сергей