ИСТЕРИЯ ЗАСТРОЙЩИКА

А в нашей деревне, норвежской))), вообще ничего не понятно))) Где мы, кто мы?!))) Во всем согласна с polarvillig. Только пока,в нашей деревне некому этим заниматься, никого "петух не клюнул",никто об этом не задумывается,а некоторые просто рады,что ни за что не платят. Наша семья очень пострадала от действий и бездействия Ярослава. Пришлось бурить скважину, покупать для прописки квартиру и т.п. И,по всей видимости, это только начало) Сейчас я сама,конечно, локомотивом физически быть не могу,да и специальных знаний у меня нет. Даже пока не знаю, что делать.

Анна, тут несколько всё сложнее. Мы пытаемся разобраться в ситуации по всем вопросам, т.е. с землями, электричеством, водой, канализацией и т.д., так как этот бардак уже просто достал. Так быть в нормальной стране не должно.Судя по выписке, земельный участок был оформлен в собственность Я.В. Смолкина в 2014 году. Срок исковой давности три года, но по некоторым видам сделок один год с момента, когда Вам стало известно о том, что Ваше право нарушено. Однако в Вашем случае необходимо поднимать документы, чтобы выяснить, каким образом, когда, кому конкретно и под какие цели был предоставлен этот участок. Запрос документов и их анализ занимает значительное время. Не исключаем вариант, что как в ситуации с Рублёво, участок не был предоставлен под цели дачного строительства, ибо в этом случае земля должна была оформляться на дачное или садовое Товарищество. По электроэнергии. Дело в том, что вся электроэнергия поступает в "норвежскую деревню" через сети СОНТ "Городок". Пока она доходит до Вашего посёлка, и соответственно до Вашего дома, часть электроэнергии теряется в кабеле. Вы за эти потери не платите, как не платят и жители "Полярной усадьбы". Но по закону эти потери должны оплачиваться. Для этого у всех ресурсоснабжающих и обслуживающих организаций предусмотрен так называемый коэффициент потерь, который рассчитывается по специальной формуле. Зона ответственности АтомЭнергоСбыта заканчивается на границе территории СОНТ "Городок", где установлена первая трансформаторная подстанция. Соответственно за все потери в кабельных группах, при передаче электроэнергии к домам собственников, отвечает СОНТ "Городок". Учитывая общую протяжённость кабелей по посёлкам "Полярная усадьба" и "Норвежская деревня" эти потери немаленькие. Сейчас за них никто не платит, в связи с чем долг продолжает расти. По закону на территории "Норвежской деревни" должна быть создана организация, которая должна заключить договор с СОНТ "Городок" на подключение к энергосетям Товарищества или заключить прямой договор с АтомЭнергоСбытом. На границе раздела балансовой принадлежности сетей должен стоять общий счётчик электрической энергии, чтобы знать, сколько потратили э/энергии собственники участков в "Полярной усадьбе", а сколько в "Норвежской деревне" и рассчитать коэффициент потерь. Сейчас получается, что все долги за электроэнергию ложатся на СОНТ "Городок", в создание общего имущества которого все мы вложили свои личные деньги, и оплате этих самых потерь. Такая ситуация не может продолжаться бесконечно долго и финал всё равно наступит, рано или поздно. Пока этот финал не привёл к печальным последствиям, необходимо сейчас распутать этот клубок и наладить взаимоотношения так, как это регламентирует российское законодательство. Поэтому мы и предлагаем всем собственникам, как в "Полярной усадьбе", так и в "Норвежской деревне" не "сидеть на печке" и пытаться вместе решить наши общие проблемы.

На счет оплаты за электричество в так называемой "Норвежской деревне" могу ответить только за себя (участок 214). Лично я,как человек законопослушный, заключила договор с Колатомэнергосбытом. У меня есть лицевой счет, по которому я ежемесячно плачу за электричество. Могу показать квитанцию,если кому-то это интересно.

Я полагаю, не без оснований, что ответ на все Ваши вопросы будет отрицательным, поскольку предыдущий коллективный опыт говорит нам о том, что всё, что делается "застройщиком" -НЕЗАКОННО. С какой стати Ярославу менять свои многолетние привычки? (грустно вздыхая).

Здесь нужно очень серьёзно разбираться, т.к действительно, эти дома стоят на 316 земельном участке, который к территории СОНТ "Городок" не имеет никакого отношения, т.к. принадлежит частному лицу. Соответственно между владельцем 316-го участка должен быть заключён договор с СОНТ "Городок" на оплату электроэнергии. Вопрос также должен быть письменно согласован с АтомЭнергоСбытом. Между тем, нам пока непонятно, как физическое лицо может собирать плату за потраченную электроэнергию с собственников индивидуальных участков, расположенных на территории принадлежащего ему 316-го участка. Получается, что АтомЭнергоСБыт поставляет энергию СОНТу, а к сети СОНТа незаконно подключены дома с 316 участка, при этом плата в АтомЭнергоСбыт от этих домов возможно не поступает вообще. В связи с непонятностью ситуации мы направим в АтомЭнергоСбыт и правоохранительные органы соответствующие запросы. Мы крайне обеспокоены тем, что за счёт собственников недвижимости, расположенной на соседнем 316-м участке, не имеющем к нам никакого отношения, растут долги нашего СОНТа. Не исключено, что тут также имеются основания для возбуждения уголовного дела.

Норвежская деревня, это не там ли, где Святослав дом собирается у Ярика за долги забрать? Если там, то электроэнергию нужно отключить только в этом доме и плату за проезд по земле СОНТ ввести только для хозяина этого дома. Чтобы понимал, что мы все помним, все знаем и ничего не забудем. Не забудем отключение электроэнергии в ряде домов, обходы собственников с уговорами подписать поклеп, обзвоны по поводу документов на те участки, которые были проданы Смолкиной Е. Н. и т.д. и т.п. Не забудем ничего!

Подскажите, на вашем сайте упоминалось, что рядом с территорией СОНТ "Городок" расположен ещё один земельный участок, принадлежащий непосредственно Ярославу и называемый "норвежская деревня". На этом участке построены дома и люди там живут. В тоже время мы все знаем, что СОНТ "Городок" не платит Энергосбыту за электроэнергию. Вопросы: 1.Законно ли подключена "норвежская деревня", не имеющая никакого отношения к СОНТ "Городок" к нашей энергосети? Есть ли согласование с Энергосбытом и соответствующий договор между Ярославом и СОНТ "Городок"? 2.Кому оплачивают собственники домов потраченную электроэнергию? Если Ярославу, то почему эти деньги не поступают в Энергосбыт и растут долги СОНТ "Городок"? Если в этом признаки мошенничества? 3.Почему Энергосбыт закрывает на это глаза и не обращается в правоохранительные органы? 4.Если у СОНТ "Городок" есть своя территория, она должна быть огорожена забором, как это прописано в наших договорах, в т.ч. забором со стороны частного участка, принадлежащего Ярославу. Будет ли установлен забор со стороны участка Ярослава, т.к. получается, что за строительство дорог на территории СОНТ "Городок" платили мы, а ездить по этим дорогам, и соответственно увеличивать их износ будут жители совершенно другого поселка. Возможно ли введение платы для жителей посёлка "норвежская деревня" за проезд по землям СОНТ "Городок"? Спасибо!

Уважаемый, для того, чтобы нас в чём-то обвинять, делать это необходимо не анонимно, а представившись. Мы, например, свои личности не скрываем. Во-первых, истерики у нас нет. Мы не пишем глупейшие жалобы в Москву непонятно о чём. Мы спокойно решаем вопросы защиты своих нарушенных прав через судебные инстанции и правоохранительные органы. Во-вторых, какую правду мы скрываем от собственников? Все документы, в т.ч. и исковое заявление выложены на этом сайте. В отличие от Застройщика, у которого есть свой собственный сайт, страница "В контакте", на нашем информационном ресурсе практически ежедневно идёт информирование собственников о текущей ситуации. В-третьих, на землях общего пользования не могут быть расположены какие-либо индивидуальные участки, т.к. план застройки посёлка был согласован с местными органами власти и отступление от этого плана карается по законам военного времени. План застройки абсолютно совпадает с межевым планом, проверить который можно через онлайн-сервис Росреестра, в связи с чем Ваше обвинение голословно. В-четвёртых, деятельность Товарищества блокировал сам Застройщик, практически с 2012 года, когда начал получать 100% предоплату от собственников для строительства этой самой инфраструктуры. Деньги получил в 2012 году сразу, но строить так ничего и не начал даже в 2013 году. В-пятых, голову в песок мы не прячем, о чём свидетельствует работа этого сайта и Ваш пост, опубликованный на нём. С собственниками мы разговариваем каждый день, по телефону, через форму обратной связи, e-mail, и лично, при непосредственном общении в посёлке. Если у Вас есть желание пообщаться, милости просим, наши телефоны известны. Договариваемся о встрече и общаемся. Пока же мне интуиция предсказывает, что дела у Застройщика с каждым днём будут идти всё хуже и хуже...

Предсказатель, смелости у нас хоть куда. Да только как с вами поговорить, если вы не выходите на связь? Наши контакты всем известны, и мы открыты для диалога. Инфраструктуру мы строить не мешаем - кто запрещает копать и класть асфальт? Кто мешает проложить водо- и канализационные трубы к домам, у которых их нет? Только не надо говорить, что из-за нас перестали продаваться участки, поэтому нет денег у застройщика, потому что во-первых, они перестали продаваться ещё до нашего первого собрания из-за славы о посёлке и ведения дел Ярославом, а во-вторых, вы только подтвердите, что вся эта стройка - финансовая пирамида, так как за счёт новых заказчиков будут выполняться обязательства перед старыми

Нам не нужно набираться смелости, в отличие от Вас. Вы даже представиться не можете и продолжаете прятаться за никами. У нас большие сомнения в том, что Вы являетесь нашим соседом. Хотя, надо признать, в отличие от группы поддержки "застройщика" у Вас речь связная и грамотная, по крайней мере. По поводу некоторых индивидуальных участков, расположенных на землях общего пользования - не могли бы Вы привести примеры, пожалуйста? Ну хоть один. Если таких примеров нет, то все Ваши обвинения по этому поводу являются голословной демагогией, по факту. Что касается "блокирования деятельности товарищества по строительству инфраструктуры" - даже не знаю, что Вам ответить. Уважаемый Предсказатель, Вы путаете причины и следствия. Впрочем, в полном соответствии с точкой зрения "застройщика". Судом наложен запрет на совершение любых РЕГИСТРАЦИОННЫХ действий с землёй, как то - покупка, продажа, дарение, отчуждение и пр. Но суд никоим образом не запрещал "застройщику" привести в надлежащее состояние канализацию, что является ОСНОВНЫМ условием подключения к сети центрального водоснабжения. Также, обеспечительные меры никак не воспрепятствовали "застройщику" разрыть дорогу в районе уч.N 21, и, тем самым нагадить всем собственникам.Что касается Вашего предложения "не прятать голову в песок и объяснить" отвечаем - у нас уже язык болит объяснять. Писано-переписано уже не единожды. Все уже всё поняли. Все, кроме Вас. Если, не смотря на все наши усилия по объяснению сложившейся в посёлке ситуации и нашей позиции, у Вас остаются вопросы - мы готовы провести разъяснительную беседу среди Вас. Персонально. Согласны? Нет? Понятно. Вот именно поэтому мы рассматриваем Ваш пост как не очень умный троллинг, не более.